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北京卖房风险

卖房风险

卖房时,不想卖了我能反悔吗?
卖房时,不想卖了我能反悔吗?

卖房反悔一旦涉及“违约”,就要承担相应的违约责任。若因为房价波动而拒绝将房屋出售或者出售给第三人,结果可能得不偿失。

2016-07-04 17:37

卖房时,对方中途不买了怎么办?
卖房时,对方中途不买了怎么办?

签约之前买方反悔,卖方无权要求赔偿。但若签约后买方反悔,卖家就可以索取违约金了。

2016-08-29 16:24

给孩子买房,让孩子当业主好不好?
给孩子买房,让孩子当业主好不好?

让未成年孩子做业主,固然可以省去一笔税费。但也存在一些弊端,比如父母不能擅自处置房产等。

2016-06-03 11:01

卖房时,哪些风险业主需要注意
卖房时,哪些风险业主需要注意

合同从签约成立时起,具有法律约束力,是无可怀疑的法律判断,即当事人如违反合同约定的内容,即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任,因此在卖房前,一定要注意以下几种情况,规避风险!

2016-06-17 11:53

假冒业主卖房有什么风险?费劲还赔钱
假冒业主卖房有什么风险?费劲还赔钱

现实中,抱着侥幸心理假冒业主卖房的案例不在少数,殊不知,这么做最后还是自己要吃亏。在交易过程中,应尽可能要求买卖双方本人到场,若本人不到场需出具亲笔签名的《授权委托书》(必要时出具公证委托书)。

2017-09-07 15:18

夫妻一方私自卖房,所签合同有效吗?
夫妻一方私自卖房,所签合同有效吗?

买房人在在签订房屋买卖合同前,应认真审查房屋的权利状况,要求卖房者提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻同意处分的证明。

2017-08-31 10:14

卖房时,为什么业主需配合提供同意出售证明?
卖房时,为什么业主需配合提供同意出售证明?

配偶若不同意卖房,即便签订了购房合同,也可能无效。

2017-08-18 18:00

卖房时,把房产证给中介有风险吗?
卖房时,把房产证给中介有风险吗?

大型中介公司不会无故扣留卖房房产证,而一般是在必要的环节,比如网签、房屋核验时,需要卖方提供房产证作为办手续的必要证件。

2016-10-12 17:03

卖房后,我能不迁走户口吗?
卖房后,我能不迁走户口吗?

如果合同约定迁出日期,卖方必须在约定日期前将户口迁出;如果与买方协商不迁出的,需在补充协议中写明,并约定因户口所涉及的利益归属,以免未来产生纠纷。

2016-08-26 19:40

交易过程中房屋被查封怎么办?
交易过程中房屋被查封怎么办?

交易过程中房屋一旦被查封,即意味着该房屋被限制转让,对于卖家来说,一定要核实房屋被查封的基本情况,包括查封原因、查封金额、查封法院等。同时将查封状况告知购房者,并不再接受购房款,跟查封申请人沟通,是否可以解除查封或者查封其他财产,对于买家来说,一定要询问卖方房屋是否能够解除查封,切不可用自己首付款帮助卖方解封房屋。

2016-06-16 17:05

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