买卖二手房，如何办理户口迁出和迁入？

户口迁入和迁出其实是相通的，办理迁户需买卖双方携带房产证、居民户口簿等材料到派出所办理。

一、买二手房迁入户口的前提和条件是什么？

在京购买二手房，符合迁入户口的前提和条件才能办理户口迁入。

1.迁入户口的前提是什么？

在北京购买二手房，迁入户口的前提是已经拥有北京户口，否则在京购房是不能迁入户口的。需注意的是，北京市集体户口等同于北京户口。

2.迁入户口的条件是什么？

（1）买方须持有所购房屋产权证明，即房屋以过户到买方名下； （2）所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有；

注：在京有购房资质的非京籍人士，即使买了房也是不能落户的。

二、办理迁户的材料是什么？

北京市办理市内迁入，实行“一地办结”（取消市内户口迁移证）。北京集体户口和北京普通居民户口落户时，需要的材料稍有不同。

1.集体户口买房落户

按照户籍管理规定，集体户口由集体户口所在单位管理，需要先将迁户事宜告知公司，并携带如下材料去房屋所在地的公安局办理迁入户口事宜。

集体户口买房需要什么材料？

注：集体户口卡首页需加盖单位公章；个别城区还需要集体户口迁出证明。

2.北京普通居民落户

北京普通居民买房落户需要什么材料？

注：办理户口迁入还需提供迁入人与户内成员亲属关系证明（如结婚证、独生子女证、出生证等）。

三、办理迁户的流程是什么？

2004年10月9日（含）前北京市办理迁户口需：

1.先征得迁入地派出所的同意；

2.然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续；

3.再持户口迁移证到迁入地派出所办理户口迁入，至少要跑3趟。

2004年10月10日起，北京市“迁户口只需要跑一次迁入地派出所”，实行“一地办结”（取消市内户口迁移证），办理迁户口不需要在原户口所在地派出所和迁入地派出所之间来回奔波，出具以上证明材料到派出所办理即可。

注：

1.办理市内户口迁移时，可直接到迁入地派出所办理，但办理其他户口事项仍要到户口所在地派出所办理。

2.如果迁入地属农村地区或城乡结合地区，需向迁入地分县局人口管理部门咨询。

北京普通居民户口和集体户口买房落户可到派出所“一地办结”，但需要提前准备好证明材料。

资料来源：北京市公安局