出租房子,哪些是我必须干的事儿?

发布时间:2016-08-03 14:27:52作者:小羊
来源:链家网原创

文章摘要:在租房过程中,房东要注意:确保所出租房子的安全;租客身份要看清,并进行登记;房屋使用情况监督。

在租房过程中,这些事儿房东一定要注意:确保所出租房子的安全;租客身份要看清,并进行登记;房屋使用情况监督。

 

一、租房前,我要注意哪些事儿?

在租房前,房东最主要的就是确保房屋安全。其中包括出租房屋应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件。出租房屋应当非危楼、违章建筑,装修后的房子无明显损害性化学残留,如甲醛。

在租房过程中,所出租房屋的安全是由房东负责的,所以这一点一定要重视。具体可参考下图:

 北京对于出租房屋的相关规定 北京对于出租房屋的相关规定

                           

二、租房时,我要做哪些事儿?

《租赁房屋治安管理规定》第七条规定,房东在租房时,要做到:

1.看清、登记房客身份。

对其身份证明进行登记,一般登记其身份证号码及户籍信息。无合法有效证件的租客,不能进行出租。

2.配合租户办理暂住证。

房东有责任和义务配合公安部门登记暂住信息。另外,因暂住证办理需提供租赁合同和房产证复印件,房东应配合租户进行办理。

3.对房屋使用情况进行监督

房东应不定期检查房屋使用情况,确保自己的房子不被乱用、滥用。另一方面,如果发现出租房里面有违法犯罪嫌疑的,房东有责任和义务报告公安机关。

具体参考下图:

 图为《租赁房屋治安管理规定》第七条中对于房东的规定,标红部分应额外注意 图为《租赁房屋治安管理规定》第七条中对于房东的规定,标红部分应额外注意

图为《中华人民共和国治安管理处罚法》中对于不登记房客信息、违法犯罪活动不举报时的处罚规定。图为《中华人民共和国治安管理处罚法》中对于不登记房客信息、违法犯罪活动不举报时的处罚规定。

三、租期快到了,我要干哪些事?

作为房东,应该在租期到达前通知租客,准备收房或续租相关事宜。通知时间以合同约定为准,一般情况为到期前一个月。交房时,房东应检查好房屋有无人为损坏,有的话和租客约定好赔偿责任。如果续租,则应签订续租合同,切莫口头约定,以免出现问题时口说无凭,带来不必要的纠纷和损失。

 

以上为相关法律法规所规定和房东义务和责任。出于对自己房屋财产使用的保护,温馨提醒各位房东,在出租房子时应按照规定和要求进行,避免纠纷甚至一些不必要的损失。

来源:《租赁房屋治安管理规定》 《中华人民共和国治安管理处罚法》

链家租赁经理于时成史强对此文亦有贡献

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