我想租房,该怎么找房?

发布时间:2017-07-19 17:43:47作者:刘琳琳
来源:链家网原创

文章摘要:租房时找房子,首先要明确自身的租房需求。

租房容易,租到合适的房子比较难。在找房前,你需要明确自身的需求,算好手里的租房资金,然后上网寻找房源。

一、租房前要明确哪些需求?

明确自己租房的核心需求点是什么,居住环境还是通勤方便?在北京租房,基本核心需求即这两点,我们来一点点分析。

1.通勤需求

对于上班族们来说,通勤方便或许比居住环境还要重要。需要考虑通勤时间和通勤方式,通勤时间能控制在1小时以内,通勤工具控制在2种以内,就比较舒服了。

2.居住环境

对生活品质要求比较高的租客们,找房时可以着重于房子的装修状况、室友情况、小区环境和周边配套等几个方面。

二、租房资金怎么规划?

一般情况下,租金方式有押一付一、押一付三、半年付和年付四种方式,如果选择中介租房,还需要交一定的中介费。

首先租金的承担能力上,租金与收入比最好不要超过1:3,这样负担房租不会太吃力。其次,根据每月消费情况,可以先考虑一下哪种付款方式更轻松一些,一般押一付一的压力比较小。

三、房子怎么找?

前期可以在各大房产网站上找房,按照自己的需求筛选房源。具体方法及注意事项如下。

1.找靠谱的房产网站

在网上找房源,先判断房源的真实性,假房源一般有三个特征:

(1)租金明显低于市场均价;

(2)租金低房子照片还特别好,同一张照片在多个房源中出现;

(3)看房之前或看过之后立马要求交钱。

不少租客碰到假房源后,费时费力还有可能会有钱财损失,所以大家尽量选择大型、正规的网站,例如链家网保证真房源,线上房源若有假,举报投诉后还有现金奖励。

链家网对于真房源的承诺链家网对于真房源的承诺

2.筛选房源

可根据不同的需求点筛选房源,按照地铁/地图找房,或按照区域、租金、面积、房型进行选择。筛选条件可累计,越详细搜出的房源越接近你的需求。以链家网为例:

根据需求筛选房源根据需求筛选房源

如果没有特别明确的需求,可以先将租金固定,选择大概的区域,寻找合适的房子。

3.看房屋配置

打开房源详情页,可以看到房子的户型图、实拍图(自如正在配置的房间除外)、租金、面积等信息,这些信息在做房源对比时比较有用。还能看到房间里的家具、家电配置。

如果是合租还需要注意看房间的信息,一套房子有多间卧室,每间卧室由于朝向、配置不同租金也不同,尤其是在一套房多个卧室同时出租时,容易弄混。以链家网为例:

该房基本设施配置齐全该房基本设施配置齐全

找房需要耐心,建议租客们给自己找房多留点时间,避免在匆忙下做出决定。

来源:链家网综合整理

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