买房怎么提取市属住房公积金?

发布时间:2018-09-19 13:25:27作者:李哲
来源:链家网原创

文章摘要:无论购房者在买房时选择的是新房还是二手房、全款买还是贷款买,都可以申请提取公积金。

买房时,想要提取市属公积金,必要的证件是购房合同、本人身份证(原件及复印件)、联名卡账号等,如果申请人是贷款买房,还需要提供借款合同。

一、在哪里买房可以提取?

购房者在北京和在外地买房,都可以提取市属住房公积金。但是在外地买房的,需要注意公积金缴存地和自己的户籍所在地。

1.在北京买房,可以提取吗?

在北京买房,要看购房人所买的房屋是否是政策性住房。如果是政策性住房,可以在购房时提取公积金作为首付款;非政策性住房,则需要购买之后才能提取。

2.在外地买房,可以提取吗?

住房公积金缴存人及配偶购买本人及配偶身份证、户口薄记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房,才能办理住房公积金购房提取。住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有购房提取记录的,不能办理异地购房提取。

例子:

1)小王家是湖北的,在海淀管理部缴存的公积金,最近在青岛买了套房子,这种情况是不能申请提取公积金的;

2)小王家是湖北的,在海淀管理部缴存的公积金,最近在武汉买了套房子,是可以申请提取公积金的。

 

二、提取需要提交什么材料?

提取市属住房公积金做首付,必要的材料为:购房合同、提取人身份证、公积金联名卡账号等。

1.在北京购买政策性住房,提取市属公积金做首付款,要准备的材料

(1)《选房确认单》原件及复印件;

(2)开发商开具的加盖公章的购买政策性住房证明;

(3)职工本人身份证原件及复印件。

注意:只有购买政策性住房可以提取住房公积金做首付,买普通商品房不能。注意:只有购买政策性住房可以提取住房公积金做首付,买普通商品房不能。

2.在北京购买普通商品房,提取市属住房公积金要准备的材料:

(1)身份证原件及复印件

(2)提取申请表(需网签合同编号及密码)

3.在外地购房,提取市属住房公积金要准备的材料:

(1)身份证原件及复印件

(2)提取申请表(需网签合同编号及密码)

(3)购房合同/购房发票/契税票原件

(4)取得房屋所有权证的需提交原件

三、提取的流程是什么?

买房提取市属住房公积金,需要由单位经办人办理。

1.提取人提交材料给所在单位经办人;

2.经办人审核并出具《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》;

3.经办人持材料到公积金账户所在管理部办理;

4.管理部审核通过,办理提取手续并出具《住房公积金提取记录单》;

5.管理部上报信息,核准无误的,提取额一般3~5个工作日打入本人公积金联名卡内。

 

四、买房提取还应注意什么?

1.夫妻购房提取住房公积金时,无提取顺序限制,购房人及其配偶可由任意一方先行办理提取手续。

2.非夫妻关系的购房者提取公积金时,要注意房屋的产权份额。

有产权份额证明的,按照其所占的产权份额确定其可提取限额;

无产权份额证明的,按照等额均分原则确定其可提取限额。

例子:晓丽和男友一起贷款在天津买房,她们都是在北京缴纳的住房公积金,购房合同上写两个人的名字,没有约定份额。这种情况下申请提取,只能按照等额均分的份额提取。

 

买房要提取市属住房公积金,需要提前准备好相关的材料,并确认材料真实有效。单位经办人负责整个提取流程,办理成功后,钱款会在3—5个工作日划入本人公积金联名卡内。

来源:北京住房公积金管理中心

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