继承后的房屋性质会改变吗?再出售性质会变吗?

发布时间:2018-01-17 14:44:45作者:杨博
来源:链家网原创

文章摘要:继承后的房屋性质不会发生变化,继承后再出售房屋性质会发生变化,究竟会怎样变化呢?

继承后的房屋性质不会发生变化,经济适用房、公房等特殊性质的房屋再出售后性质会变为商品住宅。

一、什么是房屋继承?

 

房屋继承是在业主去世之后,按照法律规定或者业主的生前遗嘱,将其名下的房产转移到他的继承人名下的产权变更方式。

继承房屋需注意继承效力,其中,遗赠扶养协议效力最高。当被继承人没有遗赠扶养协议、没有遗嘱,才会按照法定继承来确定继承人。

遗赠扶养协议效力最高遗赠扶养协议效力最高

二、继承后的房屋性质会改变吗?

 

房屋被继承后,其房屋性质不会发生变化。

举个例子:

继承后房屋性质不会变,再出售会变继承后房屋性质不会变,再出售会变

孙大爷和张大娘为夫妻,婚后育有一子小孙,两夫妻于2010年购置了一套经济适用房,登记在孙大爷名下。孙大爷和张大娘2016年相继去世,且并未留下遗嘱。2016年该房屋被其儿子小孙法定继承并办理了过户手续,那么,小孙继承后的房屋是什么性质的呢?

答:小孙继承后的房屋性质依旧属于经济适用房。

 

三、再出售的房屋性质会改变吗?

 

若小孙继承该房屋后,于2017年将该房屋出售给购房者A,则其房屋性质会改变吗?

答:继承后再出售,该房屋性质变为商品住宅。

 

温馨提示:继承后的房屋再出售,原始购房时间可去住建委调档查询。购房时间是否满2或5年,依继承前的购房时间计算。

 

来源:链家综合整理

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