年轻人买房如何选楼层?3大因素要考虑

发布时间:2016-06-01 19:31:46作者:刘琳琳
来源:链家网原创

文章摘要:年轻人买房选楼层时,要考虑家庭因素、经济因素和楼层环境因素。家庭因素要考虑有没有老人和小孩,如果老少同住的话,需要优先照顾老人的生活习惯,选择低层。

一、考虑家庭原因

1、年轻人自住

年轻人自己住,一般需要再考虑下妻子的喜好。年轻人喜欢登高望远,选择楼层时,可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势,一是比低层住宅环境好,二是高层视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。

2、老少同住

老少同住,在选择楼层时需要考虑到老人的行动和还在的安全性。家中有老人,要考虑老人的居住习惯,还要考虑到发生紧急事件时,老人是否能最快下楼,跑出楼栋。2015年朝阳区大黄庄南里一居民楼起火,位于14层78岁的老人,不幸身亡(来源:京华时报)。

家有小孩,需要考虑到高层的安全性,公共区域的护栏是否结实,孩子能不能爬上护栏并翻过去,都是需要考虑的安全因素。2016年3月,济南东部某小区,四岁孩子在家爬窗,从11楼坠到楼下身亡(来源:中国网)。

老人和孩子的情况综合考虑的话,选择中下位置的楼层,比较靠谱。

二、视自身经济情况而定

楼层不一样,价格不一样。年轻人买房需要先考虑自己的购房预算,在自身经济预算允许的情况下,再选择自己喜欢的楼层。一般来说,底层与顶层的房价比中层房子价格稍低,对于经济刚刚起步的年轻一族,如果购房资金比较紧张,可以考虑选择较低楼层或者顶层。

在选择楼层时要弄清楚自己买房的侧重点,因为每个楼层都有优缺点,开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整,对于先天条件不足的楼层,有时会适当赠送面积吸引购房者购买。大家在选楼层不要盲目做出选择,前期应该和家人进行沟通,以及做好日后接受缺点的心里准备。好的楼层固然好,但是在价格上也较高。

三、楼层环境因素

1、噪音

不管住高层还是低层,如果靠近噪声源,比如马路,都会受到噪音污染的影响。区别在于,低层噪声源表现为震动和声音两部分,大型车辆经过的时候,能够听到声音,还能感觉到震动。住在高层的话,震动会被减弱,震感不强,但声音的噪音还是有的。

2、粉尘

人们越来越关注空气环境,空气环境影响生活质量。传说9-11层为“扬灰层”,其实扬灰层并不存在。PM2.5由于颗粒很小,气流流动,PM2.5颗粒被混合得均匀,高空和低空的颗粒度不会有太大的变化。通常,大气条件正常的情况下,地面源产生的污染物进入大气后,随气流由近及远、由低空到高空扩散开来,不存在对某一特定高度的污染问题。如果大家对环境要求较高,可以选择空气好的地方买房。

3、电梯

住高层住宅需要注意的一点是电梯问题,选择的楼层要考虑到电梯故障、停电的情况。楼层高,下楼不方便,当遇到紧急危险时,逃生不便。年轻人在选择楼层时,也要考虑到特殊情况的发生,以防万一。

选楼层需要考虑的因素很多,可以综合考量各种因素,选出最适合自己的。如果你并不在意这些因素,完全可以选择自己喜欢的楼层。

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