验房发现质量问题 应该由谁承担责任?

发布时间:2016-06-01 21:05:41作者:刘琳琳
来源:链家网原创

文章摘要:验房发现质量问题,可当场向开发商反馈,并要求维修或返工。

房屋质量问题一般有三种,一是门窗等简单的问题,二是厨房、卫生间等有漏水情况,三是房屋有重大质量问题,如墙壁开裂、地面不平整、横梁高低不平等。验房时发现的质量问题,可当场向开发商反馈,并要求维修或返工,对于出现重大质量问题的,你可以选择退房。

一、发现问题怎么处理?

验房时,开发商会指派一名工作人员跟着购房者去验房,如果验房没有问题,会要求购房者在《房屋交接验收单》上签字。

验房发现的质量问题,要当场向开发商的工作人员提出质量问题维修要求,并将所有问题落实在书面上,根据不同的质量问题,约定一定期限的维修时间,并让工作人员在纸上签字。

二、收房需要注意哪些事项?

1.如果开发商按照要求维修房屋问题,整改3次仍没有办法居住的话,购房者可以选择退房。开发商承担违约责任。重大房屋质量问题,开发商要赔偿购房者的损失。

2.验房发现问题,一定不能再《房屋交接验收单》上签字。因为一旦签字,在法律上默认购房者接收的房屋质量是合格的,购房者是没有异议的。

当然,房子都有一定的保修期,像前面所讲的第一二种房屋质量问题,购房者也可以在保修内要求开发商或物业进行维修。

提醒大家,在验房时,如果验收人员要求直接签字,要警惕。购房者如果不放心,可以请专业的验房人员及律师随同,如果发现质量问题,在书面中注明开发商要维修的位置、维修时间,以及如果维修不合格的违约责任,避免自己吃亏。

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