不动产权证书丢了怎么办?

发布时间:2016-06-07 15:51:13作者:陈思
来源:链家网原创

文章摘要:房本丢了将不能办理房产过户手续。需要及时在北京国土资源局系统网内做公示,并根据相关流程尽快补办。以免造成不必要的损失。如今补办流程已经简化,一般情况下,20个工作日之后就可以办理到新的不动产权利证书。

2015年11月9日起,北京市正式实施不动产统一登记制度,新申请办理的将不再是过去的“房本”,而是不动产权证书。不动产丢失,无法过户。产权人需要带着身份证到房屋所在地不动产登记事务中心做申请通告,一般情况下,20个工作日之后就可以办理到新的不动产权利证书。关于补办费用,普通住宅大概需要100元左右,非住宅房在600元左右。

 

一、不动产权证用途何在?

1.不动产权是证明产权所有和配合买家面签的重要凭证。

任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实性和有效性。

2.不动产权证是一切买卖交易的基础法定文件。

房本就是告诉买家,这房子是您的,真实有效!而且您后期出售您的房子,配合买家做面签时,也必须出示您的房产证。

3、2015年11月9日起,北京市正式实施不动产统一登记制度

新申请办理的将不再是过去的“房本”,而是不动产权证书。证书内页写有房屋产权人、共有情况、房屋坐落位置、房屋性质、建筑面积、房地平面图等重要信息。

 

二、不动产权证丢了还能过户吗?

没有不动产权证是不能办理房产过户手续的,房产过户流程如下:

1.不动产权证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 

2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 

3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 

4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 

 

三、不动产权证丢了怎么办?

1.北京市正式实施不动产统一登记制度后,丢了房本需要您在北京国土资源局系统网内做一个公示,如下图,这个公示您到房子所在地不动产登记事务中心递交申请就可以,相比以前补办房本的程序,是简化了许多。

国土资源局网站上的不动产证书遗失声明国土资源局网站上的不动产证书遗失声明

2.房本丢失,产权人带着身份证到房屋所在地不动产登记事务中心做申请通告,一般情况下,20个工作日之后就可以办理到新的不动产权利证书。费用相关,普通住宅大概需要100元左右,非住宅在600元左右。

3.如果房子是共有产权,需要共有产权人携带身份证共同办理;如果房子现在有贷款,需要您先和银行联系,银行那边出人出材料,协助您一起办理业务。

4.各区域的不动产登记部门办公时间和流程不尽相同,比如北京海淀不动产登记事务中心每周三下午不办公,房山区补办房本需要去不动产登记事务中心三次,海淀区只需要两次,建议提前咨询。下图是:北京各区不动产登记部门地址和电话:

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