换房选户型 怎样才是真正的南北通透？

对于换房族来说，不仅对居住环境有更好的要求，对户型的居住舒适度也有要求。关于户型的好坏，购房者接触得最多的就是南北通透和户型方正这两个词。那么，到底什么样的户型才属于南北通透呢？

南北通透的户型一般会满足三个条件：

1、房间南向与北向都有阳台或较大的窗户，且中间没有隔断，客厅与北向阳台或厨房直通。     

2、南北窗户之间没有任何遮挡，穿堂风顺畅对流，通风效果好。  

3、房间格局以大面宽、短进深为主，整体采光效果不错，房间会显得亮堂。

注：开间是指一间独立的房屋，两纵墙间距离（长度）。

进深是指一间独立的房屋两横墙间距离（宽度），为了保证住房具有良好的天然采光和通风条件，从理论上讲，住房的进深不宜过大。

南北通透的房子就一定好吗？还是得看个人喜好

优点：

1、南北通透户型通风好，空气得到对流，冬暖夏凉，适宜居住。

2、南北通透户型一般开间与进深的比例比较适中，格局好光线充足。

2、一般南北通透的房子一梯两户居多，相比较不通透的一梯多户较安静且私密性好。

缺点：

1、南北通透户型一般为板楼构造。

2、南北通透户型一般会有一个房间是北向，无阳光直射且冬季会偏冷。

没有十全十美的户型，南北通透有优势也有缺憾，如何选择还是要看个人买房的需求。但总体来说，南北通透的设计更符合大多数人的生活习惯，如果确实钟爱南北通透的户型，挑选时一定要擦亮眼睛。

注：板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。