房产证丢了能办理过户吗?

发布时间:2017-01-17 09:34:16作者:付英俊
来源:链家网原创
房产证丢了能办理过户吗?

文章摘要:房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,没有房产证不能办理房产过户手续,需要及时补办。

房产证丢了是不能办理过户。我们的房产证如果发生丢失情况,别担心。记住三个主要步骤:去建委填遗失声明、登报、做申请。

  

一、什么是房产证?

在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

    

二、房产证的作用:

1.房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。

2.房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

3.登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。

4.由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。

5.房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中,房产证的主要功用是在约束登记机关的行为,发放房产证是保证登记安全的重要措施。

     

所以,房产证丢了是不能办理过户。我们的房产证如果发生丢失情况,需要进行补办并登记,具体房产证遗失补证登记的程序如下:

1)先去建委填房产遗失声明;

2)在报纸上登遗失声明;

3)申请补办手续

     

具体可参考下图:

以上就是关于房产证补办的流程。大家在办理补办申请时,一定要先到不动产登记中心拿到“核查证明”后,再去报社登报。

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