识别真假产权证的方法有哪些?

发布时间:2017-07-14 17:50:28作者:付英俊
来源:链家网原创

文章摘要:购房是一辈子的大事儿,一些利用假的房产证进行诈骗的事件在媒体曝光当中屡见不鲜,如何鉴别产权证的真假,有八种方法供借鉴。

如何鉴别产权证的真假,以下八种方法供借鉴。 

   

     

一、什么是产权证?

      

产权证一般是指房屋产权证,具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中,办理房地产权证是最关键的环节。 

   

《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。

 

二、鉴别产权证的真假的方法有哪些?

   

1、看封皮。 

    

真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。 

   

2、看纸张。  

  

真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来,而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。

    

3、看防伪底纹。

    

真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样,立体感强,字迹清晰,容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

   

4、看发证机关盖章。

    

真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

    

5、看注册号。

    

真证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。

     

6、看缝制。

    

真产权证的内页都缝合得很整齐,而假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。

    

7、看附记。 

   

真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等,而假产权证中附记有些为空白。

    

8、看图纸。 

   

真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,而假证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。

  

信息来源:链家网整理

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