买新房 看房应避开哪些户型?

发布时间:2017-07-31 14:45:59作者:桑文静
来源:链家网原创

文章摘要:在看户型时可以从户型设计、布局结构和室内环境这三方面着手排除掉不好的户型。

看房选户型时,在不知道如何入手时可以先避开一些不好的户型,缩小范围再来选择适合自己的户型。

一、哪些户型设计该避开?

 

1. 忌大而扁平

大户型不能简单的认为是中小户型的放大。大户型的房屋高度也要对应合理增加;在采光设计也应有改进和提高,可以安装落地窗。不然,仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮扁平,从而使人产生压抑感。

2. 忌一室多门

假如卧室和客厅内的门过多,会造成对厅实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上,即在三米之内不要有门,用以摆放家具。

3. 忌无层次感

为了节省空间,许多户型都不会在入户门那里设玄关,房屋整体在入门时可尽收眼底,如此条件下,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。如果确实没有多余的空间留给玄关,那么建议可以加一个屏风,可起到增加层次错落感的作用。

4. 忌正门直对阳台

阳台对着入户正门的话,从入户、客厅、餐厅用餐等都极容易被暴露,不利于保持整个房子的独立私密。

 

二、结构布局怎么选?

 

1. 动静分离

所谓动静合理是指动区和静区能够分离,互不打扰。起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能地保持一段距离,厨房和餐厅最好相连,这样既方便生活也有利于室内的卫生。

2. 先客厅后卧室

卧室私密性很强,如果进房时先见卧室后见厅,靠近入户门的话,会造成该房间内的人不适,影响生活质量。入户门连接的应该为动区,也就是人们活动比较多的区域,如客厅、餐厅。而卧室、书房这类需要安静的环境的房间需要与动区有明显的界限。

3. 厨房不宜深藏

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。家居建材目前亦有将厨房的冷热操作间分开,带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔,冷加工操作部分干脆和餐厅相连,这样的“西式”设计正在时兴起来。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

4. 厨厕分开

有的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,如此布局在实际生活中不尽方便,随着人们生活品位的提高,能避则避。如果是小户型,两者难以保持较长的距离,也建议不要设计成相对或并列的形式。

 

三、室内环境需注意什么?

 

1. 光线不宜太昏暗

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳,最起码要有一间卧室是正南朝向。即便退而求其次的话,也要东、西朝向。另外,在考虑朝向的同时,选择景观,选择日后的环境也是一个重要的方面,尚若环境差、绿化差便会对房子减色不少。采光不好的户型——刀把型、走廊式、锯齿式户型要避开。选房子时,一定要选择采光好,光线充足,空气流通的户型。

2、房屋通透性要好

房间之间和公共活动区域的通风状况,也是衡量户型设计成功与否的重要标志之一。有些房子结构迂回,空气不流通,这样的户型对居住的人来说极为不利。由于户型通风不良,使污浊之气不易排出,新鲜的气息难以进入。长期居住在这样的环境中,人的身心健康会受到的影响。

 

挑选户型在整个选房过程中非常重要,要了解哪些户型可以先行排除,为后续挑房子节省精力。

  

来源:链家网综合整理

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