婚后加名,离婚了房子就要分一半?

发布时间:2017-08-25 11:59:52作者:付英俊
来源:链家网原创
婚后加名,离婚了房子就要分一半?

文章摘要:婚前一方买房,婚后加上另一方的名字,如果离婚,房子怎么分?

有关离婚后房产分割的问题和矛盾层出不穷,尤其涉及到房产加名后离婚的事件,更容易出现纠纷。如果离婚,房子要怎么分,视具体情况而定。

一、婚后加名,离婚后房产能分给加名一方吗?

 

如果房子是一方在婚前全款购买的,那么该房产依法应属于出资人婚前的个人财产,但如果婚后加上了另一方的名字,则应视为房屋所有人对其配偶的赠与。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第(四)项规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外。”

也就是说,该房屋为夫妻共有财产。如果离婚,婚后加名的一方可以要求分割房产。

 

二、婚后加名,离婚后房产该怎么分?

 

离婚后,该房产并非要对半分割。房产的分割原则是:有约定的,按照约定分割;没有约定的,可根据房屋的来源、双方的出资、对房屋的贡献大小等因素,酌情商定房屋的归属及折价补偿问题。

 

三、案例分析

 

2012年10月,市民A先生用自己的存款全款购买了一套住房,在2014年12月,办理了房产证。2015年A先生与B女士结婚, 婚后主动在房产证上加上了B女士的名字。两人就此签订书面协议,并一同到房地产登记机关办理了加名手续。2016年A先生以夫妻感情不合提出离婚,离婚后,B女士要求对房产进行平分,遭拒。

1.该房屋属于夫妻共有财产吗?

属于。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条规定:“婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”因此,如果赠与方未在赠与房产变更登记之前撤销赠与,那么婚后在房产证上加了配偶名字,房屋就应视为赠与方对其配偶的赠与,也就是说,属于夫妻二人的共同财产。

2.如何分割房产?

离婚后,房产能否进行平分,要看双方之前的约定情况。有约定的,按照约定分割;没有约定的,可根据房屋的来源、双方对房屋的贡献程度等因素,进行房屋归属及折价补偿。

 

离婚后,房产如何分割,应具体问题具体分析。不是说婚后在房本上加了名字,就一定可以平分房产的。

 

资料来源:《中华人民共和国婚姻法》 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 

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