买新房,是毛坯房好?还是精装房好?

发布时间:2017-10-10 09:27:13作者:徐红
来源:链家网原创

文章摘要:毛坯房可以按照自我喜好装修,精装房可以直接拎包入住。

目前,在售的房屋有毛坯房和精装房两种。根据两者的优缺点,在选房时就可以选择适合自己的房子。

一、什么是毛坯房?什么是精装房?

1.毛坯房

毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2.精装房

精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

 

二、毛坯房的有什么优缺点?

1.毛坯房的优点

(1)自行装修:毛坯房取消了房屋的基本装修配置,把装修的空间完整地留给了客户,客户可以根据自己的个人喜好进行装修。这样可以避免因对开发商或前任房东提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费。

(2)价格优势:一般情况下,毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此,在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层,他们由于受经济实力的限制,很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,这无形中增加了他们的经济负担,而选择毛坯房,则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。

(3)个性差异:随着人们生活水平的提高,人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了,个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。

(4)费用明确:由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为,如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料等,因此每笔费用支出都十分明确。

2.毛坯房的缺点

(1)花费时间:因对家的设想多样,购房者总想打造梦想家居;但因对装修的不专业,总要花更多的时间去了解材料、搭配、工艺等,较后装修变成一件劳神费力的事。

(2)材料损耗: 自己装修房子,有自己的设计想法,但是在专业方面总会和施工单位产生分歧或者是在设计时的不周到,影响到建材的预计,一般都会造成建材的无辜浪费。

(3)噪音干扰: 因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。

 

三、精装房有什么优缺点?

1.精装房的优点

(1)节省时间:交房后,房子已经是装修好的,可以买家具家电后,直接拎包入住。不用为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。而且自己又要忙于工作,因此买精装修房子可以省下不少的时间。

(2)质量有保障:敢于推出精装修的房子,想必开发的实力都不小。如万科,万科在房产这方面就做的很出色,大牌房企质量有保证。不用担心自己装修二引发的问题。大多数自己装修时,会为了自己的习惯,增大使用面积,有些人会掏墙、挖洞,甚至是拆梁毁柱,这样会破坏建筑结构,也会给房子造成很大的安全隐患,后果真是不敢想象。

(3)整体性高:精装房在设计方面,开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题,所以整体性会比自己装修的好。

2.精装房的缺点

(1)缺乏个性:设计师的单一,不能满足广大购房者的审美需求,无法满足自己的个性。实用功能,设计存在缺陷,功能设计个性与共性冲突。

(2)成本高:普遍价格较高且难做到物有所值,现在的精装房不像原来设想的,由于精装房不是降低了我们的成本,而是提高了,普通的有一些价格相对偏高,因为在这个的过程中,由于是一个大型的项目,操作的过程中可能无形的成本会增高,而不是降低。

 

材料来源:链家网综合整理

 

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