买房如何选取楼层朝向?

发布时间:2018-01-10 09:34:05作者:王双
来源:链家网原创

文章摘要:人们在购买房子时候都注重户型,楼层,朝向,说明想要买好房子,楼层朝向的选择很重要。

买房时选择楼层朝向很重要,一个好的楼层朝向可能会达到冬暖夏凉的效果,不好的朝向可能使你一年都处于阴暗潮湿当中,那么买房到底应该怎样选楼层朝向呢?现在就一起看看吧。

一、买房如何选取楼层?

   

1层

优势:当发生意外时,易逃生,出行方便;

劣势:环境较嘈杂,潮湿采光差,还易遭盗窃。

1层通常会涉及到花园的使用,购房者在买房时,如果看中了1楼带的花园住房,在签约前,一定要跟开发商确认好底楼花园使用权的归属问题,合理合法的写入购房合同中。

  

2-7层

优势:小孩老人居住较好,较安全,爬楼梯不太难;

劣势:采光易遮挡,如若没有电梯,老人小孩出行是个问题。

  

8-16层

优势:明亮不易遮挡,安全性较强;

劣势:上下排放废物的管道易受影响。

  

16层以上

优势:采光通风,视野开阔,空气清新;

劣势:火灾不易逃生,等电梯耗时。

  

顶层

优势:利用空间大,价格较其他楼层低;

劣势:用水水压小,易出现漏水断裂现象。

   

二、买房如何选取朝向?

  

南北通透的房子,通风好,夏天凉快。朝正南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内的温度过高。朝西北的房子冬季会受北风的影响,异常寒冷。正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,一天之内室内能够接受2至3小时的阳光射入时间就己经足够了,对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。

   

三、各个功能分区应该怎么选朝向?

    

购房者除了对整个房屋的朝向关注之外,室内房间布局的朝向也是非常重要的,看房时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。

首先是客厅的朝向,客厅是一套住宅中使用率最高,使用人数最多的房间,朝向以南向为最佳方向,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。

其次是卧室的朝向,卧室以南向为佳,朝向为东南、东、东北也可,最好不要选朝西卧室。

再次是厨房和卫生间的朝向,卫生间一般较潮湿,因此要保持采光、通风,最好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,厨房最好不要选择北向。

    

来源:链家网综合整理

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