海外房子必须买房屋保险吗?理赔范围包括什么?

发布时间:2016-06-01 17:50:28作者:李仑
来源:链家网原创

文章摘要:在国外的房子如果有按揭贷款,那么必须购买房屋保险;如果没有贷款,那么是否购买保险看房主自己的选择。

 

某房屋保险公司的保险单部分截取

 

一、买房屋保险有什么用?

房屋保险,是为了保护房主以及贷款银行利益而设置的一种保险项目,保险是按揭银行的一项必须条款。一般理赔范围:

 

1、自然灾害

很多自然灾害都是不可避免的,这里暂且包括人为的火灾,一旦发生这些情况,保险公司会重建一个房子作为赔偿。但如果房子所在地就是自然灾害多发的区域,保险可能不含这项;

 

2、盗窃抢劫

如房子遭遇盗窃抢劫和其他恶意破坏,比如花园被破坏、房子被喷漆等,房屋保险会支付房主应有的赔偿;

 

3、修缮改良

如果房子为公寓或者城市屋,那么保险会提供一笔用于房屋修缮和改良的费用;

 

4、第三方责任险

这在国外属于房屋保险的功能,不止是保护被保当事人,也保护家庭成员,同时还包括在你房子发生意外的第三方。比如有人在你家里受伤或者在你门前跌倒,就在理赔范围内;再者,如果您在别人家里受伤,或者损坏别人的家,好比踢球弄碎了邻居的窗户,都在理赔范围内。

 

此外,买了房屋保险后,无论你身处何地,哪怕国外都可以享受保险。考虑到保险的理赔范围,就会意识到这并不是一笔很大的开销。

二、国外的房子必须买房屋保险吗?

 

如果房子有银行按揭,那么必须购买房屋保险,因为保险是按揭银行的一项必须条款。需要注意的是,保险的起保日是购房合同成交当天,而不是交房的日子。确认好保险的报价及各项条款之后,需要将律师的联系方式告知办理保险的经纪人,或经纪人的联系方式告诉律师,保证房屋的顺利交割。

 

如果是全额购买的房子,不存在按揭问题,那么买不买房屋保险由房主自己决定。

 

 

房屋保险的保障范围宽泛,在国外买房子也要专门的保险公司来做此项服务。如果买的是公寓和城市屋等共管物业,所交的物业管理费有可能包括了整个房子的基本保险,比如火险,所以还是要根据实际情况来看。

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