八个建议避免期房风险 别被华丽样板间蒙了眼

发布时间:2017-01-17 09:43:08作者:桑小黑
来源:链家网原创

文章摘要:期房,因为其价格比较低,挑选余地也大,在购房者群体中也是颇受青睐的。但是我们在购买时却只能看样板间,而华丽的样板间也是存在猫腻的。

如今,开发商总在快速拿地建房,建房的速度远远跟不上卖房的速度,因此,许多购房者买到的都是期房。期房,因为其价格比较低,挑选余地也大,在购房者群体中也是颇受青睐的。但是,在购买期房时,也存在着一些风险,为了避免购房者在购买期房的过程中发生纠纷,我们整理了八个方面的注意事项。

 

1、会看项目   

   

对于开发商推出的这个园、那个苑,不要被迷惑。如果以为“某某花园”就一定是个花园,那可能就错了。其实关于开发商的规划,一定要理性的看待,当然,在接房时也要注意开发商是否擅自更改规划,损害业主的共同利益。

    

2、会识地理位置

      

因为开发商还没有修建好房屋、小区内的设施也还没动工,因此,购房者只能看着图纸买房,而在这些图纸中,会标有位置示意图的应对地理位置,购房者要在真正的地图上查找,才会掌握楼盘的实际位置。

    

3、看清价格

   

购房人应弄明白房地产广告上的价格是均价还是起价,是套内价格还是建面价格。如果是起价,而实际价格会因楼层、朝向、户型等因素而增加,套内和建面也是有一定差距的,如果没有弄清楚价格的标注,最终会导致总价与自己预算的不一样。

      

4、会辨外观图

   

将漂亮的外观图看清楚,是实景图还是效果图。千万别将效果图看成实景图。

        

5、别迷信户型图和样板间

    

户型图对购房人有很大吸引力,但可别被它迷住,应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下,购房者看完户型图就会去看样板间了,然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了,其实,有的开发商为了使样板间看起来更舒服,可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题,所以,在看样板间的时候还是需要留一个心眼。

         

6、了解开发企业实力

 

购房人在选择房屋时,注意选择实力强或信誉好的企业。如果你对广告中列出的东西不了解,别轻易购房,应先了解一下再说。

       

7、别被优惠迷惑

     

房地产广告中刊登有购房优惠条件的,消费者应多加思考,别被优惠之类的字眼迷惑。

      

8、仔细看按揭,算算是否合算

 

购房人可根据自己的经济状况选择付款方式,可向专业人士资讯贷款政策和知识,然后仔细算算哪种方式合算。

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