在重庆商业贷款买房,需要什么条件?

发布时间:2017-01-17 11:19:50作者:桑小黑
来源:链家网原创

文章摘要:如果你在重庆想要进行商贷,各家银行的贷款条件你都清楚吗?

重庆商业贷款各银行对客户年龄要求都不一样,主贷人的年龄决定了最长贷款年限。想要商业贷款,收入证明需要至少达到月供的2.2倍,如果有未结清的其他贷款,需在收入证明内体现相应的累计负债金额。小链链为大家整理一些关于重庆各大银行商业贷款申请的需求,帮助大家做好购房贷款的准备。

        

Q:银行商业贷款对房龄有何要求?

A:所有银行均可受理房龄15年内(含)房产。

 

Q:商业贷款各银行对客户年龄有什么要求?最长贷款年限是多少?

A:目前重庆各大银行对年龄的要求都不一样,具体还要看你选择的银行。

1)建设银行、交通银行:男:年龄+贷款年限≤64年,女:年龄+贷款年限≤59年,以主借款人为准,最长可贷30年;

2)中国银行:年龄+贷款年限≤64年,以主借款人为准,最长可贷30年;

3)浦发银行、农业银行、光大银行、工商银行、汇丰银行:年龄+贷款年限≤69年,具体以主借款人为准,最长可贷30年;

    

备注:贷款最长年限为30年且贷款到期日不能超过该房屋土地终止日。

                

Q:商业贷款收入证明有哪些要求?

A:对月供、收入证明格式、盖章都有要求。

1)需要至少达到月供的2.2倍(如有未结清的其他贷款,需在收入证明内体现相应的累计负债金额);

   

例如:每月有1000元车贷,现房贷为2000元,收入应为:(1000元+2000元)*2.2=6600元。

      

2)按照银行指定格式(汇丰银行由银行提供固定版本,其它银行可用通用版模式);

3)联系方式需留座机;

4)收入证明上只能加盖公司公章或者人力资源章。

  

Q:商业贷款在什么情况下需要提供收入佐证?收入佐证包括哪些?买方什么情况需要提供担保人?

A:根据贷款额度和年龄来确定是否需要提供收入佐证和担保人。    

1)商业贷款需要提供收入佐证的情况有:

买方单身且贷款金额在50万以上;

买方名下有其它负债。  

2)收入佐证包括:银行流水、定期存款、机动车行驶证、房产、商铺、房屋租金等;   

3)以下情况需要提供担保人:

买方年龄23岁以下或50岁以上贷款30万以上需要提供担保人,担保人需要提供和借款人相同的资料;

买方个人贷款70万以上且工作收入不稳定的情况下,银行要求提供担保。

                   

Q:商业贷款,如果遇到国家调整利率,对于批贷未放款业务是否会有影响,如何影响?已放款业务利率调整的时间节点是什么时候?

A:有影响,批贷未放款:根据银行要求,执行新利率;已放款利率调整时间节点:次年1月1日开始执行新利率。

                       

来源:重庆链家网综合整理

账号密码登录
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
手机号码注册
找回密码
cookie_mapping_url