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大连房产交易最新税率下调政策2019-02-26

落户新规 | 2月1日起执行大连市最新积分落户政策2019-01-29

个税专项扣除不仅能扣房贷，还能扣除租金！2018-12-28

如何掌握换房技巧，抓住好时机？2018-06-22

什么是烂尾楼？买了烂尾楼怎么办？2018-05-23

二手房
新房
海外买房
卖房

准备买房

有购房资质了吗，资金准备好了吗？开始寻找房源吧

如何判断房屋是否存在共有权人？

共有权人就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。

购买出租状态中的房屋应注意什么?

在二手房交易过程中，买方如果想买正在出租中的房屋怎么办？有什么需要注意的事项？

70年产权到期后房子归谁？

在买房过程中“房产产权期限”问题常被忽略，相当大比例的购房者对于产权期限问题都茫然不知。什么是房屋产权？如果房屋产权到期后你该怎么办？本文将为你详细介绍，快跟小链一同了解一下吧。

在大连买二手房要交哪些税费？

在大连买二手房都要交哪些税费？首套、二套、三套有啥区别？缴纳税费的具体程序是怎样的？快跟小链一起了解一下吧。

购房者须知买房前的资金计划如何制定？

制定买房资金计划是买房必不可少的环节，但买房所涉及的费用不仅为房价，如果买房前只注重房价而忽略其他问题，往往会造成整个购房预算的超支，甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。那么买房前怎么制定资金计划？

如何买到放心房？大连买二手房要注意哪些问题？

买二手房需要注意什么？4点建议避免买房纠纷：了解历史成交价格，做到心中有数；了解房主卖房的原因，了解房子的情况；核实房产证的真实性，清楚房屋的建成时间；查看房屋的朝向及内外部有无瑕疵……

看房/选房

楼层户型会挑吗，小区配套会看吗？为你准备了干货

买二手房选择住一楼到底好不好？

一楼的房子优点是价格低、方便，特别是有老人小孩的家庭，住一楼会非常方便，但噪音、潮湿、阴暗等缺点也是有目共睹。其实如果掌握了购买底层住宅的正确方式，买到价格又低质量还好的一楼也是蛮容易的。

买房龄较老的二手房有哪些利弊

许多房龄老的二手房因地段优越、价格合适受到部分客户的选择，那么买房龄老的二手房有何利弊呢？

买房如何选择好户型？

好的户型，宽敞明亮；坏的户型，憋闷阴暗、可能还有怪味道。户型跟舒适度息息相关，看房子是不是好户型，主要从6个方面来选择。

怎样才能选到中意的楼层？

不同楼层住宅具有不同的居住感受，你适合选择高楼层、中楼层还是高楼层呢？它们各自有哪些优缺点？不妨跟小链一同了解一下。

买时如何判断房间采光？什么时间看房好？

选个好房子，不仅要考虑户型、位置，采光也非常重要。房间采光差不仅会让人觉得压抑，冬天阴冷，还可能导致墙面、壁纸受潮起皮等严重影响生活质量。那么买房时如何判断房间采光？什么时间看房好？

买房时应该注意什么外部环境？4点手把手教你

消费者在买房的时候，往往容易只关注价格与户型，而忽略了房子的外部环境。一般情况下还有4个方面要考虑，包括小区周围是否有噪音源、房子是否有“光影反射”情况……全面考虑才会有更为舒适的居住体验。

签约/定房

定金协议怎么签，买卖合同注意啥？核心环节别大意

签约时产权人是非完全民事行为能力人怎么办?

如果签约时，买卖双方产权人是未成年人、精神病人或者说话写字有障碍者，该怎么办？

大连买房签约时共有权人无法到场怎么办？

如何判断房屋是否存在共有权人？哪些房屋会涉及共有权人？签约时共有权人无法到场怎么办？本文将为你详细讲述。

买房者必知：定金、订金及预付款有啥区别

虽然定金和订金听起来没什么区别，但法律效力可是不一样的。

拟定二手房合同时这些内容不可少

你知道拟定二手房合同要注意些哪些内容吗？哪些内容是拟定二手房合同必不可少的？

全款/贷款

贷款条件满足吗，贷款流程怎么走？资金到位很关键

大连现金买房如何提取住房公积金？

现金购房后想提取住房公积金无从下手？不知道自己是否符合提取条件？如果符合办理的备件及步骤又是怎样的？不妨跟小链一同了解一下。

大连商业贷款买房如何办理？

大连商业贷款买房的办理过程主要分为三大步骤：第一步：递交申请及材料；第二步：银行受理调查；第三步：银行核实审批。

大连买二手房办理贷款这七点要注意

贷款买房已然成为买房的一种主要方式，很多人都乐意利用贷款的方式来买房，那么在大连买二手房贷款的注意事项有哪些？

大连贷款买二手房的流程及注意事项

要注意：1、申请贷款额度要量力而行；2.办按揭要选择好贷款银行；3.要选定最合适自己的还款方式；4.提供本人住址要准确、及时。

大连现金购买二手房的流程你了解吗？

很多人为了节约时间和精力往往会选择现金购买，那现金购房到底需要多长时间呢？

缴税/过户

税费算明白了吗，过户流程还不懂？教您产权拿到手

房子无偿受赠后再转让哪些情况不收个税？

房子在什么情况下，产权无偿受赠后再次转让，对转让房屋不征收个人所得税？

房屋法定继承需要提交哪些材料?

什么是法定继承、法定继承的继承的顺序？房屋继承的流程、备件及各阶段的时效是怎样的？法定继承应当提交的资料？

哪种房产过户方式更合适？

房产过户是指通过转让买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。但赠与、买卖与继承过户方式各有利弊，究竟哪种方式更合适？

维修基金过户怎么办理？

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是房子的养老金。房屋维修基金过户怎么办理？需要准备哪些要件？具体流程是怎样的？

房子过户的三种方式你适合哪一种？

“买卖”、“赠与”和“继承”3种过户方式各有利弊，究竟哪种方式最合适？

大连二手房过户有哪些步骤？

只有办理了过户手续，购房者才能拥有完整房屋产权，因此二手房过户流程就很重要了。

入住/交接

物业交接做什么，装修新房无风格？入住攻略帮你答

办理二手房过户这些资料不可少

过户是二手房交易最重要的环节，意味着产权转移。去当地房产交易中心办理手续时，一定提前准备如下资料。

原房主户口不迁走你该怎么落户？

购买二手房时对于原房主户口不迁走而导致自己落不了户的情况时有发生，如果出现这种状况购房者则处于不利地位的，因为产生纠纷时，公安机关无法强制将原房主的户口迁出。

二手房入住前五件事情要注意

1、看清交房清单；2、确认户籍是否迁出；3、发票是否齐全；4、要检查单位室内各项设施是否有质量问题；5、收楼证明是否齐全。

二手房验房四方法简单实用

二手房买卖时验房收房是最后的一个重要的环节，需要验证的东西很多。因为其非常琐碎，无时不在，所以建议购房者一定要慎之又慎。

买房风险

你遇到什么风险，怎么规避有招吗？避险支招不上当

二手房交易过程中户口可能存在的风险

如今，在二手房交易过程中，很多人都在关注房屋本身的价格、户型、楼层、朝向等方面。一些隐性的问题常常被忽略，小链今天跟大家讲讲二手房交易过程中户口可能存在的风险。

签署二手房买卖合同中的注意事项

小链就跟大家讲讲，签署二手房买卖合同中的注意事项。

二手房交易时要小心阴阳合同

买房时能省钱自然是好事，可是在“签合同”这个环节本就是应该谨慎再谨慎。

二手房买房过户时存在什么问题？

二手房买卖因其手续复杂从而容易导致房产纠纷的产生，因此在交易过程中要多了解一些交易及过户注意事项。

准备买房

购房政策有哪些？如何才能买好房？你想知道的置业指南都在这

大连买新房首付是多少？

大连贷款买新房首付需几成？公积金贷款和商业贷款有啥不同？贷款买房银行会查什么？怎么查询自己的信用记录?

夫妻双方怎样能保护好自身权益？

新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，那么夫妻双方在买房过程中怎样保护好自身权益？

小链支招：如何买到好房子？

房子是人们一辈子中最大的消费品，买房也就成了人们生活中非常重要的事情，因此“如何买到好房子”就显得非常重要了。

为您解析：买新房时的常见名词

选房子时，大部分人会选择一手房和二手房比较来看。那么，在买新房的时候都有哪些常见名词呢？

看房/选房

看房技巧都有啥？注意事项有哪些？给你提供最实用的选房攻略

什么是得房率？得房率是越高越好吗？

得房率越高越好吗？当然不是啦，得房率不是越高越好，过高的得房率往往意味着要牺牲公摊面积，导致项目配套不全。本文为您介绍了得房率是什么？得房率怎么算？影响得房率的几大因素？快跟小链一起来了解一下吧

技术贴：教你如何看懂沙盘

沙盘相比楼书，具有形象直观、立体感强的特点，它能够从宏观上展示楼盘的布局、环境。但在这造价不菲的沙盘之上，还隐藏了开发商的秘密。

什么朝向的房子采光条件好？

采光不仅决定了环境湿度、舒适度，在一定程度上还会影响心情。那么什么样的房子采光好？哪个房屋朝向好？

买高层时选择住几层最好？

很多人都认为买房时楼层越高越好，高楼层空气好，噪音小，那么买高层是越高越好吗？买高层时选哪个楼层最好？

户型图主要注意查看哪些部分？

买房不仅仅是要看价格、看地段和配套，户型选择也很重要，那么看户型图上最主要看哪些部分？怎么判定？

认购新房

定金交多少？排号如何选好房？为你解读认购过程中的注意事项

买新房认筹排号阶段流程是什么？

什么是认筹？什么是排号？认筹排号的流程是怎样的？

在大连认购新房都要走哪些流程

认购是购买新房流程中的初始部分，认购成功意味着你看中的房子就属于你了，那么在大连认购新房的具体流程是怎样的呢？

买loft必须要注意的几件事

上世纪90年代末，loft的理念传至中国，那么，Loft到底是什么？买Loft要注意什么？

签约/定房

签购房合同、补充协议注意啥？教你规避风险,拒绝合同陷阱

签购房合同时的注意事项

随着商开发商购房合同上巧设玄关逃避责任的曝光，购房者越来越关注签购房合同的注意事项，不过总有百密一疏的时候，小链就此做了一些整理。

办理房屋产权证的准备资料和流程

买房自然要办理房产证，办理房产证对于很多买房的朋友都是头一糟，也是丝毫没有头绪，今天小链就给大家梳理梳理办理房产证需要准备的资料和流程。

全款/贷款

商业贷款、公积金贷款怎么办？为你提供最详细的贷款办理流程

大连买房需要贷款的你，这10准则你要知道！

贷款成为很多购房者选择的买房方式，越来越多的老百姓选择贷款的方式买房，贷款买房要注意哪些问题?我们为大家整理了以下10大原则，提醒大家注意。

大连申请公积金贷款需要准备哪些材料？

大连申请公积金要准备哪些材料？购买商品房、存量房、回迁房申请公积金贷款所需要准备的材料有哪些不同？本文将为你详尽解读。

有关商业贷款的问题及原因分析

商业贷款年限一般较长，审核比较严格，而且在贷款期限内政策也可能会发生改变，今天小链带大家了解一下商业贷款中可能出现的问题。

公积金提取的条件及步骤

想提取公积金买房子？但是公积金不是想取就能取。下面为大家介绍下公积金提取的条件和步骤。

收房/验房

收房会遇到哪些问题？如何验房才放心？验房达人为你支招

交房时能看房屋测绘报告吗？

房屋测绘报告是什么？这东西究竟有什么用？交房时能看房屋测绘报告吗？别着急，听小链给您一一道来。

交房时出现问题怎么用法律解决？

交房时如果遇到点什么问题，可真让人心急，毕竟离入住只有一步之遥，但这时遇到的有些问题可能是需要法律来解决的，这时就需要我们懂法，通过法律来保护我们的权益。那么，交房时出现问题怎么用法律解决？

交房时这20条一定要注意！

走到交房这一步，买卖双方可能心里都会有点着急，小链在此提醒大家，以下20条事项在交房时一定要注意。

新房收房时要注意的问题

买房要花心思，收房的时候更不能大意。那么新房收房时应该注意哪些问题？

装修/入住

装修都有啥风格？入住前需做好哪些准备？最全攻略在这里

新房装修需要哪些建材？

一般装饰装修材料可分为墙体材料、地面材料、装饰线、顶部材料和紧固件、连接件及胶粘剂等五大类别。那么新房装修都需要哪些建材，需要什么挑选经验呢？

入住后出现问题怎么用法律解决？

入住之后再涉及到什么问题多半是和物业有关系的，通常这个时候我们会去和物业协商，协商不成我们有业主委员会，但是往往一些特殊时期只能通过法律手段来保护自己。

新房入住后一定要做的5件事

房子能够交付是很让人开心的事，不过房子是将来长时间居住的地方，收房需谨慎。那么新房入住后一定要做这5件事。

入住后出现问题怎么用法律解决？

入住之后再涉及到什么问题多半是和物业有关系的，入住后一旦出现问题，我们怎么用法律解决呢？

退房/维权

什么情况下可以退房？如何维护自身权益？专家为你保驾护航

买新房不满意该怎么退房

买了新房，本来应该是一件非常高兴的事情，但是有些购房者会碰到开发商违约、房屋质量差等问题，当购房者想退房时候该怎么做呢？

买新房什么时候可以撤销网签

许多朋友在买新房办理了网签备案后，会碰到贷款未被银行批准、房子实测面积与合同约定面积误差超过3%、房屋存在严重质量问题等情况，那么这些情况能否撤销网签呢？还有一些什么情况可以撤销网签备案呢？

新房什么情况下能退房？

开发商缺少证件及批文、延迟交房、未经同意变更设计、房屋质量不合格等情况，买房者可以要求开发商退房。

各国概况

您了解海外购房政策法规和房价走势吗？向您速递海外房产趋势

在新西兰买房一定要请律师吗？律师起什么作用？

交易前需要给买家解释合同、说明要点、帮助买家了解权利义务；交易时需要进行资金监管、清晰产权；交易后保管合同、确保产权等。

在加拿大，持绿卡和有国籍有什么区别？

区别在于仅有绿卡是没有选举权与被选举权的，也不能参与政府监管行业等涉及国家机密的工作，而且入籍加拿大意味着放弃原有国籍。

计划买房

您买房是为了移民、留学、度假还是养老呢？为您规划置业类型

在美国买房，买卖双方各需要承担哪些费用？

买家有5项必要支出，5项可能支出；卖家有5项必要支出，3项可能支出。

为了留学出国买房，需要考虑哪些因素？

考虑到留学生毕业后就离开的可能性，各国对留学生购房要求更为严格；从留学生自身的角度出发，要不要买房以及买哪里显得更为重要。

在国外买房，怎么看面积？

国外没有公摊面积的概念，房屋标注的面积就是实际使用面积。

在日本买房的流程是什么？有什么注意事项？

日本购房法律严谨，在日本看好房之后需要先提交购房申请，然后把握时间节点按流程操作即可。

中国留学生在国外可以买房吗？适合买哪类房产？

在美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰等都可以买房，留学生买房的资格不受限制，只是购房后的持有方式不同而已。

什么是炒楼花？在国外炒楼花怎么样？

炒楼花是对买卖期房的一种称呼，是一种投资行为。美国、加拿大、澳大利亚、英国等大多数国家对炒楼花没有限制。

签约定房

您明白协议合同、定金、审批等法律程序吗？为您指导签约细节

在美国买房，签合同时要注意什么？

签订购房合同时要注意6项合同条款，包括房屋产权及所有权、买家付款方式、买卖后入住时间、费用分担与支付、法律规定需要报备的及取消合约的权力，以及购房特殊要求。

海外购房合同审批需要多长时间？

合同审批时间短则一周，长则三个月甚至更久。受三点因素影响：购房人是否在购房当地、国内外合同邮寄时间及律师核验房屋的时间。

海外买房有房产证吗？怎么证明房子归我所有呢？

澳大利亚、新西兰、美国、英国等国家没有房产证，购房合同或者地契认定房子归属你名下。而日本、韩国和国内一样是有房产证的。

银行贷款

您知道海外贷款的利率期限以及还款抵押等规定吗？这里帮您算

国外贷款利率和国内区别在哪？有几种选择？

区别主要体现在利率计算方式上，在海外购房贷款时有3种利率计算方式：全程浮动利率、全程固定利率以及有限时间内的固定利率。

交易过户

您清楚海外产权买卖、继承赠与等环节吗？告诉您海外交易费用

哪些国家需要收房产税？为什么国外房产税贵？

美国、加拿大、英国、澳大利亚、日本都需要征收房产税。房产税又叫生态税，因为不仅平衡了房价，还能减少资源浪费和环境污染。

买澳大利亚的房子，哪些费用可以退税？

房屋代理

您懂得海外房产委托管理、房屋再售吗？提供规避投资风险指南

国外的房子从哪些渠道可以找到租客？

两种途径寻找租客：自己出租要注意核实租客的信用状况，出租后要定期管理租客；委托专业的房屋代理公司管理，付费后无需操心。

海外房子必须买房屋保险吗？理赔范围包括什么？

房子有按揭贷款，则必须购买房屋保险，没有就自己选择。一般理赔范围包括自然灾害、修缮改良等房屋相关的，还包括第三方责任险。

准备卖房

怎么给房子合理报价？多种出售方案供你参考

大连交易时如何判定房子有没有满五年？

2006年7月，国家税务总局发布了规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。该政策被称为“满五唯一”。

卖旧房买新房过程中，有哪些注意事项？

卖旧房买新房，很多购房人会纠结：先买还是先买？先卖，但房子脱手了一时半会找不到好的，空等。先买，又担心自己房子卖不掉，钱不能倒腾开。但根据实操经验，无论做哪种选择，“时间”都是一个关键因素。

在大连购房落户后几年能卖房？

根据《大连市户籍准入规定》第十五条规定，自登记常住户口之日起，所购房屋3年内不得交易、抵押。

大连普通住宅和非普住宅是如何规定的？

普宅标准为：容积率在1.0以上；单套建筑面积168平方米以下；单套总价款300万元以下（以上三个条件必须同时具备，缺一不可）。

收定金/签约

签合同要注意啥？教你看懂合同，保障合法权利

二手房交易“阴阳合同”常见风险

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。

签订房屋合同时附件签订要注意什么？

小编在前段时间买房时，开发商要求签订合同附件，小编就细细阅读了一番，再次也提醒大家附件合同签订时一定要详细阅读内容，了解清楚里面的各项事宜。

一张图帮你弄懂定金与订金的区别

定金和订金是不同的，订金可退而定金不可退。那么定金与订金究竟有什么区别呢？

房屋交易合同里的违约责任有哪些？

违约责任也称为违反合同的民事责任，是指合同当事人因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，而向对方承担的民事责任。

缴税/过户

房子要交多少税？这些资料和流程你要知道

大连个人买卖二手房登记需提供哪些要件？

个人二手房转移登记在大连市房地产交易登记中心二楼办理。由买卖双方共同申请。

大连办理房屋赠与需要哪些人到场？

房屋赠与转移登记是指房屋所有权人把房屋赠给受赠人，受赠人愿意接受并申请办理转移登记的行为。有几种情形的房屋产权无偿赠与，不征收个人所得税。

买房卖房几类票据不能丢

在买卖房屋的过程中，购房合同、发票、契税票、物业费供暖费发票等要留心保存。

5.1大连“营改增”后卖二手房如何缴税？

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

交房须知

想要顺利交接不拖欠?你要提前准备好这些

二手房交房时户口迁移问题不可忽视

买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出。因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。

大连维修基金退款办理要件及流程

维修基金与具体房屋相结合，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

物业交割三大注意事项

一般来说，在物业交割环节只要遵循四个步骤：腾房、结清费用、交钥匙、签订新的《物业供暖合同》。

卖房风险

卖房有哪些风险？提前教你规避掉~

购房后长期闲置被他人伪造证件转卖

住宅小区保安丁某发现辖区内有几处房屋长期闲置，无人居住。通过打听，他得知这几处房屋早已出售，但购房人一直没有办理产权登记。丁某于是利用职务之便，窃取了购房人资料。

法院查封房能卖吗？

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第2款规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。

隐瞒婚史擅自卖房妻子将丈夫告上法庭

汪先生救子心切，利用几年前与前妻的离婚证书和伪造的未再婚证明，隐瞒再婚事实，将房屋擅自单独出售。

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