银行放款后,贷款利率还会变吗?

发布时间:2018-03-16 09:28:45作者:王琪
来源:链家网原创

文章摘要:银行批贷放款后,贷款利率并不是一成不变的,会随着基准利率的调整而调整。

房贷利率是各银行在央行基准利率的基础上,根据各地实际情况进行调整。

一、基准利率调整,会影响已放款的利率吗?

     

会影响利率,但不会影响利率折扣。

利率调整后,一般从次年的1月开始执行,新利率的计算方式为:新的基准利率×批贷时的利率折扣。

1、若商业贷款基准利率调整,已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况:

(1)年初调整,即所贷款利率在次年的1月1日执行。(国内大部分银行)

(2)双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行。(汇丰银行)

注:部分银行采用满年度调整,即还款满一年执行。

2、若公积金贷款基准利率调整,已申请的贷款利率调整时间为:下年度的1月1日。

      

二、商业利率上浮,会影响已放款的利率吗?

     

2017年以来,商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整,由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前(2018年3月)上浮10%-20%,会影响已放款的贷款利率吗?

不会。商业银行调整利率上浮情况,不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时,您在申请商业贷款途中,还未放款,需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。

   

资料来源:中国人民银行

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