买二手房的购房意向金是什么?能退吗?

发布时间:2016-09-27 17:57:08作者:Tina Wang
来源:链家网原创

文章摘要:意向金在二手房交易中很常见,通常来说,意向金并不是一个法律概念,它只是买方想购买房屋的一种意愿表示。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的款项。

意向金在二手房交易中很常见,通常来说,意向金并不是一个法律概念,它只是买方想购买房屋的一种意愿表示。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的款项。

一、意向金能退吗?

买房前,通常还没见到业主没谈价钱,经纪人便让买方交一笔钱,就是所谓的意向金,那万一谈不成,能退吗?一般分两种情况:

意向金性质意向金性质

1、买卖双方约谈成功

这时,中介会将意向金交给卖方,那么意向金会转化为定金,然后双方签订买卖合同。

2、买卖双方没有谈成

中介将意向金退还给买方,买方不承担责任。

二、为什么要交意向金?

意向金有什么用意向金有什么用

1、优先约谈

如果是各种条件都不错的房子,想买的人自然也会多。先交意向金,买方就可以先见业主,有优先选择的机会,防止好房被他人买走。

2、经纪人会多为买方留意

意向金体现了买方购房的诚意。为了确保成交,经纪人会更用心帮有意向的客户找房谈价,争取让买卖双方都满意。

3、保障购房权益

买卖双方谈妥,业主收取意向金后,意向金会变成定金。在双方签订合同后,业主即便碰到了出价更高的客户,也不能反悔,否则要双倍定金退还。

说明:

交意向金时,需要签订《意向金协议》。如果双方谈成,意向金协议也自动转化为定金协议。

来源:链家网整理

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