签订二手房合同别着急 六大事项需注意

发布时间:2016-06-22 12:58:54作者:刘晓婷
来源:链家网原创
签订二手房合同别着急 六大事项需注意

文章摘要:签订二手房合同千万不能操之过急,要注意这六点事项才可以。在签订二手房合同前,先查清产权,然后要阅读交易中的条款,记得删除合同中未做约定的空白处等等,想知道具体内容就一起来看看吧。

终于度过了挑房源,看房子,选中介等过程,千辛万苦走到了签订合同这一步,于是你迫不及待在合同上签下了自己的大名,事后才发现自己上当受骗了,只可惜后悔已经来不及,所以签订二手房合同不能着急,你需要看完以下六点注意事项。

1.签署合同之前必须查产权

在签署合同之前,除了前期要进行初步的产权查询外,还要亲自进行产权的确认,尤其是二手房交易,产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下,拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况的核实,核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

2.认真阅读每一条交易条款

如果不想不明不白地掉入合同陷阱,那么熟读合同条款是你应该做的第一步,你在交易过程中,必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习,尽量做到记住重点内容,遇见不明白的条款也可以请教专业人士。

3.删除合同中未作约定的空白部分

合同会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后注入相关内容的,而有些则是选择性填写的内容,也许你会觉得这些空白处没什么用处,殊不知这是为卖方提供了优越的作弊条件,他们很有可能就会利用这些空白处在合同上做手脚,损害你的利益。

4.保留任何费用的发票

对于房产交易来说,交易过程中会有很多税费的发票,也有各种其他费用的发票,这些都是重要交易资料的一部分,必须妥善地保存。当交易产生纠纷时,发票是重要的证明文件,并且在交易过程中可能也会需要用到发票,所以应该小心保管好。

5.不轻易签订委托书

通常情况下,你可能会涉及到需要委托的情况,比如委托中介机构进行产权确认、按揭贷款申请、过户手续办理等事宜,但是买房毕竟不是一件小事,在可以自己亲自办理的情况下最好不要委托。如果需要委托,你就要明确知晓任何形式的委托,当你认为某项委托并不需要时,可以与中介进行具体约定。

以上就是小编为大家整理的签订二手房合同时应该要注意的事项,希望能够帮到大家。

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