在深圳,如何确定自己的购房资质?

发布时间:2017-05-18 18:29:53作者:罗瑶
来源:链家网原创

文章摘要:在深圳无论购买新房还是二手房,都要考虑到深圳限购,什么是限购呢?跟购房资格有关吗?

在深圳无论是购买新房还是二手房,限购政策情况不尽相同,情况主要分为深圳户籍和非深圳户籍,家庭和个人,军人、港澳台同胞、海外人士等,下面我们一起来分析下。

一、深圳户籍

在深圳,单身人士(含离异)可在深圳限制购买一套房;深圳户籍家庭可在深圳购买两套房。

   

深圳户籍家庭购房时,贷款比例分析:

  1. 商业贷款:在深圳无房,无贷款记录,首套房首付比例最低30%;有贷款记录,首套房首付比例最低50%;在深圳拥有1套住房,贷款首付款比例不低于70%。

  2. 公积金贷款:职工家庭名下在深圳无房,购买首套住房,公积金贷款首付款比例最低为30%;在本市拥有1套住房再次购房,公积金贷款首付款比例不低于70%。

  

深户家庭:是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有深圳市户籍(包括集体户口),即视为深圳户籍家庭。

【温馨提示】本人以及其配偶、未满18岁的子女合计为一个家庭。年满18岁的子女不计算在内,其具有购房资格时,可看做单身购买房产。

    

二、非深圳户籍

非深圳户籍的家庭或个人,在深连续缴满5年社保或纳税证明且名下无房产的,可以限制购买一套房产。

【温馨提示】连续5年缴纳具体这样算:社会保险包含养老、医疗、工伤三项中任意两项即可;社会保险和个人所得税纳税证明必须至少有60个月连续缴纳,且中间不可断缴或补缴。

  

三、在深的现役军人

在深服役,名下无房产的现役军人,可以购买一套房产。

   

四、港澳台居民

在深无房产的在港澳台居民,可以购买一套房产。

               

五、外籍人士 

在深圳工作居住满一年,且在劳动局开具了《就业证》,并与劳动局备案的公司签署《劳务合同》,在深圳无房产的外籍人士即可购买一套房产。

    

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来源:链家网综合整理

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