公司产权的房子如何买卖?

发布时间:2017-07-25 19:53:08作者:李莉萍
来源:链家网原创

文章摘要:公司产权的房子和普通商品房一样具备法律效力,公司产权的房子可以正常进行交易,但在房屋交易过程中需要注意以下事项,来完成交易的顺利进行。

公司名下的房子出售针对不同的原因需符合相应的条件。如果因为公司破产,首先名下房产必须优先偿还债务;如果不是因为破产出售,法人个人说了不算,还需要看董事会是否同意出售房屋并签署股东决议,且在出售之前一定要缴清税费。

一、什么是公司产权?

公司产权,又称法人产权,与个人产权相对应,是指资产权属属于公司所有,可通过法人代表机构的决策予以行使或者处置的制度。

公司产权的房屋不同于一般的自然人产权房屋的原因,主要是在于公司主体基本信息的确认、如何签约以及提供材料有哪些等事宜存在一定的复杂性

 

二、公司产权的房屋交易需要什么材料?

公司售房需要提供以下材料:

1、企业营业执照、组织机构代码证、纳税登记证副本复印件加盖公章(或三证合一)、营业执照复印件盖公章

2、法定代表人身份证明

3、法定代表人身份证复印件加盖公章

4、代理人的身份证复印件

5、代理人的授权委托书加盖公章及法定代表人签章

6、公司章程、董事会或股东会决议

  

三、公司产权的合同该如何签署?

1、合同签署前要做的工作:

在合同签署前需要确认的信息是:没有其他债务。

如因公司破产,需优先清算债务,偿还清债务之后才可以出售。

2、签署同意及委托文件要满足的条件:

(1)必须提供“法人代表身份证明”并加盖公章。

(2)必须由董事会同意并签署股东决议。

公司作为产权人出售房屋时,应该审核公司的营业执照是否在存续期,有无吊销、注销营业执照等情况。

3、正式签署合同要注意的信息:

留存信息示例留存信息示例

来源:链家网综合整理

账号密码登录
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
手机号码注册
找回密码
cookie_mapping_url