算算买房需要多少首付

发布时间:2016-08-29 17:34:34作者:刘晓婷
来源:链家网原创

文章摘要:只要首付够,有相应名额,符合贷款条件,具备还款能力,就能买到房子。确定好了想买的房子和价格,这张图就能帮你算清你的首付够不够。

只要首付够,有相应名额,符合贷款条件,具备还款能力,就能买到房子。确定好了想买的房子和价格,这张图就能帮你算清你的首付够不够。

 

以1套300万的房子为例,评估价以市场价的85%计算,来看看不同情况下,你需要付多少首付。

新房首付:

1、无贷款或2年前贷款已结清/已结清且2年内无贷款记录:最高可贷70%,则首付3成,首付90万

2、已结清且2年内有贷款记录:最高可贷60%,则首付4成,首付120万

3、有1笔贷款未结清:最高可贷款30%,首付7成, 首付210万

 

二手房首付:评估价=实际成交价x(85%-90%)

无贷款或2年前贷款已结清

已结清且2年内无贷款记录   255

最高可贷70%,首付3成   首付121.5万

市场价—评估价x70%               

 

已结清且2年内有贷款记录

最高可贷60%,则首付4成  首付147万

市场价—评估价x60%

 

有1笔贷款未结清

最高可贷款30%,首付7成  首付223.5万

市场价-评估价x30%

非深户有1套及以上、深户有2套及以上或2笔及以上贷款未结清则拒贷

 

公积金贷款

首套公积金最家庭高贷款90万,个人最高贷款50万,最高贷市场价的80%

二套公积金最家庭高贷款90万,个人最高贷款50万,最高贷市场价的70%

在深二套房产及以上,拒贷

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