购房者如何筛选适合自己的房子?

发布时间:2017-09-04 19:12:39作者:朱仪庆
来源:链家网原创

文章摘要:筛选房子应该知道自己需求的主次之分,更应该通过实际生活的硬性指标来考察自己选择的房子是否合适,那么生活交通配套、性价比以及合理的户型就显得尤为重要。

买房是一件大事,那如何选择一个合适的家就成了很重要的问题,明确自己的需求,筛选出合适的家。

一、确定需求点

需求有很多比如:朝向,居室,便利的交通,老小区,楼龄新,刚需婚房,生活改善,恐高低楼层,需要好视野,需要周边环境好,配套等等一系列的需求。综合购房的需求选择出主次,然后实际的增删需求。居家为主应考虑医院、公园、超市等等。如刚需婚房可能两个人临时过渡,可以不用侧重生活配套可以着重考虑交通配套。

 

二、便利的交通

买房,交通是重点,首先考虑一下生活的需求,如上班的路途是否可以上主干道。远距离出行时是否可以10钟内上高速或者快速路,当开车不方便的时候是否有公交地铁,上班的这种“刚需交通”,周围的地铁公交是否可以满足。

 

三、完善的配套

完善的生活配套可以让你的生活更便利,如果居家为主步行五分钟到公园,老人和小孩的饭后散步休闲也更方便。晚上可以跳跳广场舞,早晨可以打打太极。10分钟内有医院让老人的检查,小孩的偶尔生病的治疗也更方便,一公里范围内一定要有菜市场和稍微大型一点的超市,让您生活更便利。

 

四、合理的户型

大家买房都知道户型方正,其实户型方正是指每个房间都近似矩形,这样的房间空间利用率够高。大小合适太小拥挤,太大空旷,房间尽量没有暗间,进深与面宽长度合理。

 

五、合理的价格

确定的需求,选定了区域之后我们做的就是要了解哪几个小区的价格最合理,最近的市场成交价是多少,以及最近的房产市场的情况,综合考虑出哪个小区的房子性价比最合适。

 

本文由罗湖大区东方颐园贰店朱仪庆原创供稿

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