买房选择什么样的楼层比较好?

发布时间:2017-09-04 19:12:34作者:段娟
来源:链家网原创

文章摘要:一般人们在购买商品房的时候,除了地段、户型、朝向可以选择外,楼层也是一个主要的考虑因素。

楼层的选择是人们购房时考虑的主要因素,同时,还有一部分的人也比较介意一些特殊楼层的数字,会选择避开某些楼层的选定。那么怎样能选到合适的楼层呢?我们可以从了解楼层的划分开始。

一、楼层的划分

1.低层住宅(1层-3层);

2.多层住宅(4层-6层);

3.中高楼层(7层-9层);

4.高层住宅(10层以上);

5.超高层:18层以上甚至更高。

 

二、小高层住宅和高层住宅楼层的选择

  1. 狭义上小高层是指层数为7层至11层的住宅,广义上18层以内也都称小高层。在住建部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。小高层介于多层住宅与高层住宅之间,人们选择小高层,是因为它能提供一个方便舒适的生活空间,而且在采光通风方面也更有优势,空气质量、景观质量也优于多层。

  2. 高层住宅一定要了解各个楼层的优缺点,例如一层、低层、中层、高层、顶层的房子,各有利弊。

  • 一层的优缺点:一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。

  • 低层的优缺点:对电梯的依赖小(停电后爬楼比较方便)、进出方便;与一层一样,如果楼间距过小,存在着采光差、私密性差的问题。

  • 中高层的房子:楼层位置比较好,采光、视野均不错,一般价格也比较贵。高层和顶层一样,在发生火灾或意外时,不易逃生。

  • 顶层的优缺点:不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。

 

三、高层住宅楼层的选择规则

综合考虑,高层住宅楼层的选择规则如下图所示:

来源:链家网综合整理

本文由龙岗大区玫瑰郡店段娟原创供稿

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