物业交割有哪些注意事项?

发布时间:2017-09-11 20:47:47作者:赵庆文
来源:链家网原创

文章摘要:房产交易的最后一步就是物业交割(又名交楼,交房),相比整个交易流程,这一个步骤同样重要。

一般情况下,新老业主各自应付的相关费用时间节点以原业主收到尾款时间为止。常见需要更名的为以下几项:

一、管理处更名

管理处更名代表新业主开始在管理处登记入住,物业往后只认可新业主该物业所有人。同时新业主开始支付水、电、管理费、垃圾清运费、本体维修基金等。

管理处准予更名的前提一般为:管理处代收各项费用结清。

管理处更名需要带的材料:

原业主本人携带身份证原件到场(目前部分管理处原业主打电话确认身份即可);新业主身份证;

房产证原件或复印件;

银行卡或存折(费用托收);

免冠照片(部分管理处会留存);

备注:可提前咨询管理处需要携带的材料。

  

二、水费结清 

水:前往各区水务集团营业厅办理,一般管理处代为托收。需要提供新业主身份证、房产证或复印件、银行卡或存折。前往办理之前,请确认原业主是否结清相关费用。可致电82137777查询。

  

三、电费结清

南方电网:新业主本人前往南方电网营业厅办理更名即可(部分管理处代为托收),原业主可不到场。需要提供新业主身份证、房产证或复印件、银行卡或存折。前往办理之前可致电95598查询原业主是否结清相关费用。

  

四、燃气结清

天然气:分为管道气和瓶装气,一般电梯房都为管道气。更名需要携带的材料:新业主身份证、房产证或复印件、银行卡或存折(代扣费)、契税单。新业主本人到场办理即可。可致电25199999查询

  

五、有线电视费结清

数字电视:深圳市较为常见的为天威视讯供应商,天威视讯无法更名,原业主可以申请取消,需要原开户人本人到场取消,新业主再申请开通。可致电96933咨询。

   

以上几点即为常见物业交割事项。双方结清各自应缴费用更名后应签署物业交割确认书。详情也可咨询经办经纪人。

  

来源:链家网综合整理

本文由华强北大区振兴店赵庆文原创供稿

账号密码登录
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
手机号码注册
找回密码
cookie_mapping_url