买卖二手房签署合同需要注意哪些?

发布时间:2017-09-11 20:47:39作者:佟德
来源:链家网原创

文章摘要:一套房子无论是在金钱还是时间上,都需要花费很大的成本。一旦出了一些问题,家庭承受的压力会很大。所以大家都希望在买房的各个环节都能确保万无一失。那么,在买房签约这一环节,我们怎样才能有效地规避风险呢?

大家往往在买房签约的环节,会掉以轻心。有的中介公司合同签署不规范,并且也不加盖公司公章,甚至草草签署一份不正规的合同。一旦出现相关问题,导致各种纠纷会让自己的买房历程更加辛苦。

下面为大家提几点注意事项,给自己买房的大门再加一把安全锁。

一、买房卖房需不需要有正规的第三方盖章?

买房卖房当然要有第三方的公司公章,因为中介个人很难承受资金等相关问题的,由于社会的各种诈骗形形色色,包括房产方面的也是层出不穷,有正规公司可以审核房产方面的真实性,一旦房产查档方面出现瑕疵,则司法部会将资金亏损一大部分会由中介公司承担责任,并且负责赔偿。

  

二、合同需不需要写备注,写哪些内容好?

买房备注是有很大作用的,合同的版本都是规定的固定的版本,所以很多内容还是要依约定为准,备注内容写好家具家电的情况,再次确认成交价格,买方的购房资质有无,有的话确认是首套还是二套,卖方的房屋是不是满五年,并且是不是家庭唯一住房,以及有无户口占用,如有异议或不真实,拟定好违约条款。

  

三、买房卖房还有哪些时间节点确认?

买房卖房有一些时间节点一定要确认的,比如首期款时间,资金监管和面签时间,因为只有确定好这些时间节点,才可以确定过户时间。对双方而言有个时间约定,才能更好地规避是谁拖延和违约的问题;其二就是买方领新证的时间以及办理抵押时间需要预定好,否则卖方收不到尾款。

   

综上所述,买房卖房,找到好的第三方和靠谱的经纪人很重要的。因合同很多重要内容是可以提前规避很多问题的,也就约束了双方,更能催促买方卖方积极办理房屋交易事项,以至于早日顺利办完房产买卖手续。

  

来源:链家网综合整理

本文由南山大区蔚蓝海岸店佟德原创供稿

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