计划二胎,刚改族换房应如何选房?

发布时间:2016-09-13 13:18:19作者:编辑/大雯雯
来源:链家网原创
计划二胎,刚改族换房应如何选房?

文章摘要:“单独二胎”政策开放后,很多计划生二胎的刚改族(刚需转改善的换房一族)都会面临一个问题:随着家里成员的增加,旧房子越来越不够住,换房势在必行。那对于这些刚改族来说,怎样才能选到心仪的房子呢?

在当前的买房大军中,改善性需求占比相当高,而且改善性购房和刚需购房在看房选房时有很大区别。选到一套让自己和家人满意的二套房真没那么简单,让我一起来看看需要注意什么。

 

第一步、为什么要换房

 

经过我们的观察,大多数换房者是因为下面三点:

①首次置业时受资金的限制,买房时迁就了不少,面积偏小、朝向不好等。随着年龄增长,家庭成员也多了起来,房子不够住了。

②收入的增长,现有住房和环境不能满足日益增长的品味需求。

③考虑到家庭成员的增加(本次主要考虑家有二孩的情况)或小孩上学、老人身体等原因。

不同的人有不同的换房需求,找到自己最主要的换房需求十分重要,房子是自己的,买房不能被外因所裹挟。

 

第二步、换房要注意些什么?

 

资金充裕,直接购买二套房就完事儿了。如果你需要卖房来筹措二套房的资金,就面临一个问题——先卖房还是先买房?先买房还是先卖房取决于自己的需求,如果你能够迅速敲定卖房和再买房,不妨先卖掉现有住房,过渡期也不会太长。这样能享受到首套房贷款利率优惠。如果你无法在短时间选到合适的房源,你可以先选房,选到合适房源后,可以向银行申请住房抵押贷款,购房完成后,再卖现有住房。

 

第三步、怎么选改善性住房

 

既然是改善性住房,总得满足更高的需求,各方面都要胜过现有的房子,不然干嘛要换房!有了这个前提,我们再考虑其他因素。通常情况下,二套改善性住房的使用时间比首套房更长,甚至有可能是一辈子,时间跨度大,需要考虑到年龄增长带来的影响,选择带电梯的洋房或郊区的独栋都是不错的选择。部分改善性住房需要将老人接过来一块居住,也应考虑到医疗配套等问题。至于是否距离市区中,则不是最重要的。

以下是“二孩换房”的具体选择条件,请大家移步下方继续看。

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