吃多少个牛油果吐司可以买套澳洲房产?

发布时间:2017-10-10 16:14:17作者:董宗仁
来源:链家网原创

最近办公室不知道从什么时候开始刮起了一股“减肥”之风,同事每天从家里带来的减肥餐中总有一种“死贵”的网红减肥水果——牛油果。

但是四大会计师事务所之一的KPMG(毕马威)的合伙人兼经济学家——Bernard Salt曾在专栏文章中批评现在的年轻人喜欢花22元澳币去买牛油果吐司吃,也不要省下钱来攒首付。殊不知,省几十个22元牛油果吐司就可以买套房子了。

简单算一笔账,Bernard Salt说的其实是对的,只要一周省下22块,你就能存下悉尼一套中位价房产的首付了。不过是在175年之后。

目前悉尼的房产中位价现在是大概100万澳元,按这个价钱来算,20%的首付就需要$200,000,还不包括各种额外的费用,比如印花税,市政费,物业费等等。

而每周少吃一次22块的牛油果吐司,每年能多省下的钱是$1,144,刚好175年。如果你打算只付10%的首付的话,那这个时间可以打个对折,85年就可以。

根据澳洲统计局给出的澳洲不同年龄段人群的储蓄份额图。这张表反映的是在2003-04年度(黄色)和2009-10年度(红色),不同年龄段的澳洲人对多少比例的可支配收入进行了储蓄。

从表中可以看出,25-34岁的年轻人存下了他们收入的近14%,而35-44岁的中年人只存下了不到10%,远不如年轻人;45-54岁的中年人略胜一筹,但也只是刚刚超过14%而已,并没有比年轻人多很多。

其实,对于年轻人买不起房。

全世界都有这个难题。

错的是年轻人还是这个世界?

和世界上大多数国家一样,澳洲的年轻一代面临着巨大的压力。

在教育方面,比起父母一辈来,1.7倍的年轻人愿意接受大学教育,但现在一个3年的学士学位的学费,已经是1991年时的2.5倍。

在工作方面,自1985年以来,澳洲的失业率上升了270%,从4.7%增加到了17.5%。与其同时,在过去的30年中,15-24岁的年轻人平均只能收到20%的工资涨幅,而45-59岁的中年人则能收到37%的平均工资涨幅。

并且研究表明,在1988年,人们只需要从他们的可支配收入中省下32%就可以买房,但是现在,这一数据变成了134%。

也就是说,现在的年轻人,就算不吃不喝,睡在天桥下面,也还得倒贴34%才能买得起房。

如今,在澳洲,接受父母经济支援的首次置业者,从6年前的3%猛增到了现在的超过50%,接受父母经济支援的金额,也从6年前的人均$23,000,猛增到了现在的人均超过$80,000。

就连现年58岁的前澳洲央行行长Glenn Stevens也颇为无奈地对记者说:“我们这一代人,如果不帮孩子买房,他们也许就永远也买不起房了。”

当然自从这个关于牛油果吐司与买房在网上引开了“一系列”的骂战之后,反而有很多乐观的年轻人表示如果实现买房子这个澳洲梦的代价是不能吃牛油果吐司,那我还是换个梦想好了。

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