攻略|二手房如何定价 才能卖得快又不吃亏?

发布时间:2016-10-17 17:12:22作者:路雅雯
来源:链家网原创

文章摘要:二手房买卖中定价是卖房者的难题,价格定高了客户不买账;定价低了,自己又吃亏。那究竟怎样定价才能卖得快又不吃亏?来,学会二手房定价5步曲,你就再也不用担心如何定价了。

二手房买卖中定价是卖房者的难题,价格定高了客户不买账;定价低了,自己有吃亏。那究竟怎样定价才能卖得快又不吃亏?来,学会二手房定价5步曲,你就再也不用担心如何定价了。

   

第一招:参照周边二手房的成交价格

一般来说,普通住宅定价在周边放房屋成交价±3%-10%作为报价,房子折旧率为2%/年,个别特殊情况除外。

    

第二招:对比已出售房屋的价格+市场行情

行情冷淡时 定价≤参考房屋价格×[1-(0.05~0.15)]×100%

行情活跃时 定价≥参考房屋价格×[1+(0.1~0.2)]×100%

市场平稳时 定价≈参考房屋价格

    

第三招:对房产进行价值评估

    

第四招:委托中介咨询定价

    

第五招:看新盘价格和销售情况适当调价

    

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