购买电梯房,要考虑哪些因素?

发布时间:2018-01-04 17:36:43作者:袁宏伟
来源:链家网原创

文章摘要:在深圳,多样化的房屋结构让买房者有了更多的选择,有人爱楼梯房的通透性、实用性;有人爱电梯房的便利性、现代感。

不同年龄群体和生活习性的人们,对楼梯房和电梯房有着不同的认知,如果你是电梯房的钟爱者,那么在购买电梯房时,需要考虑电梯房的哪些因素?今天,我们来一起认识下电梯房的那些事儿。

一、电梯房什么楼层适宜

没有最好的楼层,只有最适合你居住的楼层,有人偏爱低楼层的便捷,有人爱高层的开阔。一般来说,低楼层有价格便宜、潮湿、阴暗等缺点,楼层越高,视野、光线、音量分贝等都有所不同,顶楼可能会存在隔热差,进水的可能性。噪音和楼层高度的关系不是必然的,实验表明,因楼盘所处的位置、时间、遮挡物、高架桥、环境等综合因素影响折射和反射的效果而有所不同,建议最好配备专业设备做相应检测,得出精准答案。

 

二、关注电梯数目和居民户数比

板楼一般户数较少,且多为通透格局,电梯楼多为塔楼,一层电梯的数量、总楼层高度和单层户数影响着居住的体验:一般2-4楼如果户数达到10-20户,可能会面临高峰期拥挤排队情况。同时也要注意楼盘的电梯品质,电梯频繁运行,也要注意电梯的质量是否过硬,排查检修是否有效,物业对于问题电梯是否做及时更换,多方了解关于本小区是否出现电梯故障的情形以及处理是否有效。

    

三、户型格局是否合理

电梯楼公摊较大,物业成本也高,格局多为不方正户型,浪费面积可能会比较多,买电梯楼要注意观察户型是否方正,通风效果如何,通过观察产权人产证证明文件上的测绘套内面积也可以直观感受房屋的实际使用率,是否合理、实用。

 

来源:链家网综合整理

本文由春风路大区罗湖口岸店袁宏伟原创供稿

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