买了房却落不了户,怎么办?

发布时间:2018-03-19 19:13:47作者:肖力诚
来源:链家网原创

文章摘要:落户关系到方方面面,比如小孩上学,生活便利,申请经济适用房等,如果落不了户那诸事不便。

一、原户主户口没有迁出

原户主的户口没有迁出,这种情况比较常见,买家买房后,却发现原来的户主没有把户口迁出来。

案例:2017年3月,陈先生经过某中介成功购买罗湖XX小区的一套二手房(合同没有注明原业主什么时候迁出户口),现在想在2018年4月份的时候让小孩报名该学区小学,所以去当地派出所准备落户,但派出所查询告知,此房已经有户口在落,陈先生这才知道原业主户口没有迁出,当即联系原业主,但是原业主拒绝迁出。

 

二、落不了户怎么办?

1、冷静处理,友好协商。

目前,户口迁移问题不属于法院受理案件范围,原因也很简单,户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度,属于新政管理范筹,根据司法不干涉行政的原则,因此户口迁移不属于民事案件的受理范围。

2、找派出所沟通原业主,沟通无果由派出所强制迁出。

3、一房多户,可以和原业主共用一个房子落户,不影响小孩上学。

   

三、如何避免户口纠纷?

1、在签订合同时,可以要求合同注明原业主户口迁出期限,未按合同规定期限迁出,则赔偿一定数额的违约金。

2、知悉哪种类型的房子无法落户,例如:已被法院查封的房子;违规建造的房子;房龄较老,已被划为拆迁区域内的房子,只能迁出不能迁入。

3、对于户口纠纷,预防才是解决问题的根本,提供深圳户政咨询总部的号码给各位:0755-84465000 

   

来源:链家网综合整理

本文由百仕达大区东郡店肖力诚原创供稿

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