房屋朝向怎么看?需要注意哪些问题?

发布时间:2018-05-16 18:20:18作者:肖力诚
来源:链家网原创

文章摘要:房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定。简单点说,最大的采光面,一般就是房屋的朝向。

在中国,我们都知道房子坐北朝南好,因为我们位于北半球,太阳四季照射角度都是自南向北,采光充足,但如果是其他朝向呢?该怎么辨别,又需要注意什么?

一、房屋朝向怎么辨别?

看房时,房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定,即根据客厅和主卧的窗户或阳台朝向判断,以南向为佳。例如客厅、主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向应为南。简单点说,最大的采光面,一般就是房屋的朝向。

 

如客厅和主卧的窗户或阳台朝向不一致,则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向,即以客厅朝向为房屋朝向。注:可以运用手机指南针辅助辨别。

 

二、房屋各朝向的优缺点是什么?

根据各朝向每日获得的平均日照时长,以及我国的气候(大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响)来判断房屋的采光及通风情况。

  

我国大陆夏季及冬季风向图:

夏季及冬季风向图夏季及冬季风向图

总体来说,南北朝向的房屋采光和通风好,北向房屋基本无光照,西向房屋有西晒困扰。

房屋各朝向的优缺点房屋各朝向的优缺点

此外还要注意,并不是所有坐北朝南的户型都称为南北通透,必须是北向处有窗户或者生活阳台,跟南向客厅会互通,能形成穿堂风的,则叫南北通透。

 

三、选择房屋朝向时要注意哪些问题?

选择房屋朝向时,还需注意楼体构造、楼间距、房屋进深等。

1.楼体构造

单从朝向来看,板楼优于塔楼,板楼住宅比较方正,朝南户型较多,通风采光条件好;塔楼通风较差,自然风无法顺畅通过,且塔楼不可能做到户户朝南,每层必定有部分户型采光条件落后。 

  

2.楼间距         

楼间距过近,前后楼会对阳光和气流造成阻挡,即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺。

  

3.房屋进深  

房屋的进深不能过大,进深指一间独立的房屋两横墙间的距离。进深过大户型会很长,处在中间的厅室采光将不足。

      

4.各个房间布局的朝向     

客厅及卧室使用频率高,选择朝向时应着重关注,卫生间和厨房虽然没有客厅,卧室那么讲究朝向,但有些方面也需注意。  

各房间布局的朝向各房间布局的朝向

5、楼层与外部环境

朝南的固然好,但有些朝南的房子,特别是低楼层的,因为靠山脚或者楼间距小,采光度不如其他朝向,每高一层,采光度都可以看出明显的区别。

   

四、举例说明如何判断房屋朝向             

示例:

房屋朝向示例图房屋朝向示例图

**1.首先判断房屋朝向 **          

卧室A为主卧带窗,客厅有窗,根据方向标可知主卧及客厅窗户都朝东,则可以判断本户型的房屋朝向为东。

       

2.朝向优缺点          

优点:户型动静分区、干湿分离,主卧、次卧、客厅都有东向窗,上午阳光充足,房间会很明亮,采光不错。               

缺点:客厅、卧室都存在通风不好的问题,下午入户门到卧室B之间的区域可能会采光不足;两个卫生间都没有窗户,需多消耗能源来保证房间光线和干燥;厨房有西向窗户,夏季下午房间温度会升高。

                

总的来说:房屋朝向的选择不能一概而论,选择房屋朝向时要综合考虑室内采光、通风、噪音,还应考虑房屋形式、基地地形、周围景观甚至人文因素,最终根据优选原则及个人喜好做出决策。

 

来源:链家网综合整理

本文由百仕达大区东郡店肖力诚原创供稿

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