购买商务公寓和住宅的区别是什么?

发布时间:2018-05-16 18:20:26作者:李永涛
来源:链家网原创

文章摘要:目前深圳市面上的新房,住宅类供应的越来越少,商务公寓和商业办公类的项目越来越多。那么很多人就会关心买住宅和商务公寓都有什么样的区别?

深圳执行严格的限购政策,所谓有需求就有市场。很多人都觉得住宅房产单价太高,又或者没有名额,当商务公寓满足这些需求时,大家会选择购买。那么购买商务公寓有什么优势和不足,以及买房时应该注意哪些问题呢?

一、商务公寓和住宅的区别

商务公寓和住宅的区别商务公寓和住宅的区别

1、商务公寓的用途属于商业性质,住宅的用途属于住宅性质。

  

2、商务公寓不限购不限贷,首付5成,贷款10年

住宅是深户家庭限购2套,深户单身限购1套。非深户家庭满5年社保或纳税才可以买1套房子。首套有贷款记录的首付5成,没有贷款记录的首付3成,二套首付7成。

   

3、商务公寓的利率目前一般都上浮在20%以上。

住宅目前主要的银行首套除了招商银行和中国银行红本单上浮15%外,其他利率都上浮10%,二套除了招商银行上浮20%外,其他上浮15%。

   

4、商务公寓目前除了福田,罗湖,南山可以申请学位外,其他的都不可以申请学位。虽然这3个区可以申请学位,但是需要提供无房证明。住宅在各个区都可以申请相应划片区域的学位。

  

二、商务公寓的优缺点

优点:

1、商务公寓一般面积比较小,总价比较低还款压力比较小。

2、商务公寓面积虽小,但是房子的利用率高,功能分区齐全。

  

缺点:

1、商务公寓生活成本比较高。

2、商务公寓为了安全起见,一般都是通电,不通燃气。

3、商务公寓的户数比较多,采光会差一点。

  

三、购买商务公寓需要注意的地方

1、选一个好的开发商和好的物业。

2、选一个好的室内设计师设计的房子,好的设计师设计的产品会给房子增色不少。

  

来源:链家网综合整理

本文由凤凰大区合正荣悦店李永涛原创供稿

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