房贷面签时,银行爱“找茬”的四个问题是?

发布时间:2018-06-25 19:21:10作者:银超杰
来源:链家网原创

文章摘要:购房者向银行申请贷款,银行会查看其个人信用记录、收入证明、银行流水、是否有其他债务等来判断是否符合条件。

90%以上购房者在购房的时候都会选择申请银行按揭贷款,但是并非每个人都能够获得银行的批贷。申请贷款时,银行会对贷款人进行信息的查验,也就是不少买房人容易出现问题的地方,那么具体要查哪些内容呢?办理房贷面签步骤是怎样的?

一、银行对贷款人查验的信息有哪些?

1、个人信用记录

买过房的人都知道,我们在贷款的时候,需要打征信报告,它是申请贷款的敲门砖,如果查出个人征信有问题,出现连续3次或者累计6次的逾期情况,严重逾期会被银行拒绝。所以,银行的钱好借,但是也要记得如期还款。

   

2、收入证明

银行在给购房者办理贷款的时候,也会查看收入证明。收入证明是体现购房者还款能力的一个重要依据,同时它也可以反映购房者职业性质、工作稳定与否。

收入证明须加盖单位公章或人力资源章,不能有涂改。且必须保证是月供及负债的2倍以上,否则影响贷款额度。 

 

3、银行流水

银行流水和收入证明一样,也是反映购房者收入水平、消费能力的一个重要凭证。一般银行都会要求购房者提供半年,甚至是一年的银行流水。

 

4、是否有其他债务

对于购房者而言,如果说之前信用卡透支额度太多,或者存在大量其他债务,银行就会质疑你的贷款能力。

另外,如果说已经申请过贷款而且还在还款当中的话,银行也会质疑你的还款能力,贷款申请也有可能泡汤。

  

二、办理房贷面签步骤是怎样的?

首先,买卖双方携带好相关资料到贷款银行去,接下来信贷员会根据买卖双方提供的材料向借贷人进行询问,从而了解相关情况。

如果发现双方材料不齐全,就会要求双方在约定的时间内补齐。在这里需要强调的一点是,双方最好准备好材料再去进行面签,否则浪费彼此的时间,甚至还可能因为耽搁时间造成违约,导致赔偿。

   

因此:不管是个人征信、收入证明、银行流水、其他债务,都是银行审查的重点,要提供真实有效的材料,勿弄虚作假,否则将直接影响其贷款,严重者将承担相应的法律责任。

   

本文由蛇口大区半山海景店银超杰原创供稿

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