二手房物业交割的步骤是什么

发布时间:2016-06-24 10:55:53作者:丁祎然
来源:链家网原创

文章摘要:根据多年二手房买卖经验,在“物业交割”时按照这4步来,会给购房者带来极大的方便:

根据多年二手房买卖经验,在“物业交割”时按照这4步来,会给购房者带来极大的方便:

  1) 在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子;如果有租户的,需要约租户到场。

  2) 清点设施、清点欠费。

  由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点。

  这些设施设备一般有:空调、抽油烟机、热水器、灯具,分别注明数量和品牌。

  对原房屋产生的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方都要在物业交割单上签字备档,买方需要向原业主索要各项费用交齐的发票。

  3) 向出售业主领取房屋钥匙,并进行门锁更换。

  4) 买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。

  以上确认无误,结清尾款。

(资料来源:链家网整理)

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