贷款未还清如何卖房？

房子不是你想卖就能卖 

很多人在卖房时都面临一个问题——那就是房子在出售前还有银行按揭贷款未还请，或者为置换资金，房子抵给过个人。那么此时你是不能随意处置房子的，想要卖房必须先偿还银行的按揭贷款，和个人抵押，赎出房地产证，才能自由出售。

换房到底有多复杂？

首先，以旧房换新房一般情况下要经历9个流程：

这其中解除房屋抵押更是耗时和繁琐，不仅需要往返于银行、担保公司、不动产登记中心，更要花费数月的时间办理相关手续。一般解抵必经8道流程：

         

    所需时间最快也要27个工作日：

        

满足这五点，解抵赎楼不再难 

选择金融服务产品主要看“一个多两个少”   

1. 满足多种解抵押需求

无论房屋是抵给银行或是个人还是其他金融机构，都有办法满足卖方的解抵需求。

2. 材料少，审核快

除身份证、户口本、婚姻状况证明等基本资料外，仅还需四样：银行卡、按揭贷款合同、抵押合同和征信报告。

3. 步骤少，办理快

经验足的担保公司办理起来7步足够了，从产品咨询到审核通过最快2个工作日。

4. 线上化，简单方便

无需亲自往返于各个办事地点。全程用手机就能办理，随时随地联系专人咨询、查看办理进度。

 5.收费公开透明

缴费金额、原因、缴费次数等这样的问题有公开的明细可查。且费用一次性收齐，无隐形收费。

 

不过能提供同时满足这5个条件的担保公司必然得是在这个行业沉浸多年，且经营范围还要覆盖全国，更要有技术实力支撑的公司。

虽然赎楼解抵有些难，但选择满足上面说的5个方面的金融服务产品还真不难。进入我的钱包查看业主服务，助你轻松找到解决复杂赎楼难题的方法。