在武汉,如何办理直系和非直系亲属的房产赠与?

发布时间:2017-04-22 10:52:32作者:黄蕾
来源:链家网原创

文章摘要:在武汉,直系亲属间的房产赠与需要提交赠与合同,无需办理公证;但非直系亲属之间的房产赠与,就需要提交赠与合同公证书。

在武汉,办理房产赠与(受遗赠),需要赠与方和受赠方到所在房管局共同申请,申请人若不能到场,应提交公证委托书由受托人办理。房产赠与分为直系亲属间的房产赠与和非直系亲属间的房产赠与,两种房产赠与方式需要分别提交不同的资料。

  

一、房产赠与(受遗赠)需要提交哪些资料?

房屋赠与时需要提供以下资料:房屋交易申请书、不动产权证明或房屋所有权证、国有土地使用证、赠与合同(或赠与合同公证书、遗嘱公证书和接受遗赠公证书、人民法院生效法律文书)等资料。

1、如属于直系亲属(父母子女、兄弟姐妹、祖孙)之间的房产赠与,需提交赠与合同,无需办理公证,可凭户口簿或户籍档案或所在单位人事档案等证明资料直接办理。

2、如属于非直系亲属之间的房产赠与,需提交赠与合同公证书。受遗赠的为遗嘱公证书和接受赠与公证书或人民法院生效法律文书

在武汉,办理房产赠与提交的资料在武汉,办理房产赠与提交的资料

在武汉,个人赠与房产提交的资料在武汉,个人赠与房产提交的资料

在武汉,单位赠与房产提交的资料在武汉,单位赠与房产提交的资料

注:

1、以上资料中要求提交复印件的均须向受理人员提交原件进行比对;

2、婚姻状况证明:包括结婚证、离婚证、经民政部门备案的离婚协议书、民事调解书、生效的离婚判决书;

3、监护人关系证明:未成年人需提供出生证明或户口。无民事行为能力或限制民事行为能力成年人需提供人民法院的生效法律文书。

 

二、办理房产赠与时,需要缴纳哪些费用?

1、登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件

2、工本费:10元/本

3、相关税费

属于直系亲属(父母子女、兄弟姐妹、祖孙)之间的赠与:赠与的契税征收税率为4%,但免征个人所得税与增值税及附加;

属于非直系亲属间的赠与:非直系亲属的赠与视同于买卖,缴税税率按当下存量房交易税收标准执行。

在武汉,办理房产赠与需要缴纳的税费在武汉,办理房产赠与需要缴纳的税费

注:由于政策变动性较多,上述税费仅供参考,具体缴税标准以房产赠与时点的现行政策为准。

 

资料来源:武汉市住房保障和房屋管理局

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