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房屋交易中涉及的各种税费（购房方应缴纳）2018-12-04

房屋交易中涉及的各类税费（出售方应缴纳）2018-12-04

如何界定房屋是否满2年或满5年？2018-11-21

为什么要做资金监管？资金监管的意义是什么？2018-11-14

在什么情况下需要注销网签，需要提供哪些备件？2018-11-14

二手房
新房
海外买房
卖房
换房

准备买房

有购房资质了吗，资金准备好了吗？开始寻找房源吧

买房前，需要准备多少钱？

房子作为大宗商品，买前不紧要准备首付款或者房款，还有一些额外费用需要准备，比如税费、装修资金等。

买二手房必备7大常识

买房不是买菜，一定要谨慎又谨慎，那二手房购买常识又有哪些呢?

买二手房，别买这五类瑕疵房

“出奇便宜”的房子一般都打着“业主着急脱手”的名头，别急，仔细观察看看是否有这五种瑕疵。

二手房自行交易存在的3点风险

“二手房”的私下交易常常留有隐患，弊端十分明显。建议委托实力强、信誉好，操作规范的中介服务机构办理交易，以减少和避免不必要的纠纷和烦恼。

二手房砍价技巧教你六招砍到最低价

二手房砍价技巧有哪些？”欲擒故纵“、”声东击西“、“暗度陈仓”“吹毛求疵””长驱直入”“真情流露”，这五招教你砍到最低价。

买房前要考虑的4个问题

买房前至少要问自己这4个问题：为什么要买房？现在该不该买房？买多少钱的房子？买什么类型的房子？

看房/选房

楼层户型会挑吗，小区配套会看吗？为你准备了干货

买房不能忽略的三个细节

相比于房价、地段、户型这类大方向问题，还有三个小的细节尤其要注意。

二手房常见质量问题买房前先检查一下

二手房常见质量问题有哪些？一般来说买二手房首先应该检查是否漏水、有无裂缝、水电气能不能用以及有没有私自搭建。

买房要不要实地看房？要注意什么？

买房一定要实地看房，充分考虑房屋自身建筑情况、房屋所在小区情况以及房子的附加价值。

买二手房需要注意什么？4点建议避免买房纠纷

买二手房需要注意什么？怎么才能买到放心房？建议委托有经验的中介机构协助买房，规避风险。

签约/定房

定金协议怎么签，买卖合同注意啥？核心环节别大意

那些是合法签约人？

合同作为一种民事法律行为必须要求合同当事人具有相应的民事行为能力。限制民事行为能力人是具有不完全民事行为能力的自然人。

合同条款中的“不可抗力因素”，是指什么？

不可抗力是一项免责条款，在我国《民法通则》民法通则上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。

二手房签约，要注意什么？

在签约之前容易忽略的【盲点】就是【产权调查】，忽略就是损失。而相对风险小又更普遍的是，约定和时间。

什么是定金协议？签署定金协议需要注意什么？

定金协议是指买卖双方达成一致后，当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量金钱的约定，以保障合同债权实现的一种担保方式。

哪些人是合法签约人？

合同作为一种民事法律行为必须要求合同当事人具有相应的民事行为能力。限制民事行为能力人是具有不完全民事行为能力的自然人。

二手房交定金注意事项做到这些免纠纷

购房者在交定金之前一定要确定房屋的基本问题以及将双方违约责任写进协议，以免发生纠纷。

全款/贷款

贷款条件满足吗，贷款流程怎么走？资金到位很关键

买房前，到底需要准备多少钱？

“房款”是买房资金中最重要的一部分，但是，买房资金除了房款还是需要很多其他费用的，这些必须做一个合理规划，根据房价计算出其他额外的费用，买房时，做到心中有数。

办理二手房房贷应注意哪些事项？

由于申请按揭贷款条件严格，程序复杂，不是每一个购房者的贷款申请都能得到批准，因此，建议购房者在签订二手房买卖合同时注意以下问题。

二手房首付几成，和买新房首付有什么区别？

二手房的贷款额度跟房屋评估价有关，一般贷款上限为评估价的80%。而新房是以市场价来衡量贷款额度的，你买进多少就用多少来算。

缴税/过户

税费算明白了吗，过户流程还不懂？教您产权拿到手

如何防止二手房过户纠纷？

在二手房买卖过程中，时常会出现各种买卖纠纷，如果我们购房者能够在选择二手房之初，掌握一些技巧，就能有效避免购房纠纷。

注意，买二手房这些情况无法过户！

过户是买房最后的关键一步。从法律上讲，产权过完户房子才是你的，没过户还是算卖家的。那么，为了防止钱交了，房子却过不了户的情况发生。小编给大家列举哪些情况下买的房子没办法过户！

买二手房需要交哪些费用？二手房交易费用一览

买二手房前计算买房成本是十分必要的，买房成本主要由以下构成：房屋价款+交易税费+贷款本金及利息 +中介费+其他费用。

营改增后买卖二手房怎么缴税？

营改增之后，二手房缴税怎么交？根据房屋性质不同缴纳税种也不尽相同。

入住/交接

物业交接做什么，装修新房无风格？入住攻略帮你答

二手房验房注意事项有哪些呢？

看看二手房验房需要注意的事项，搞清楚一下6个问题才能交房，避免上当受骗。

如何验收二手房

用尽了洪荒之力看房选房，最后收房却草草了事，这是大忌。二手房验收有讲究，而且是买房过程里重要的一环，当注意！

买房风险

你遇到什么风险，怎么规避有招吗？避险支招不上当

买二手房需不需要找中介？

在二手房交易过程中，因为流程多，置业者承担的风险大，很多人都会选择找中介。

买二手房必须要资金监管吗？

资金监管就相当于我们在买东西时用的支付宝，功能相似，一个是货到了才付款，一个是房子过户了买家的房款才到卖家手里。

买二手房卖家有贷款怎么办？切忌用首付帮还贷款

买二手房的时候可能会遇到房东有贷款、着急出国等各种着急用钱的理由来让你先付首付，并且直接给钱，这个时候就一定要留个心眼了。

没有房本的房子能买吗？风险很大下手谨慎

购买没有房本的房子，违约风险、一房多卖、首付较高、无法抵押，风险重重，很可能让你钱房两失。

买二手房有什么风险？注意七点规避风险

二手房交易风险主要在资金安全、抵押查封、学位占用、命案凶宅、产权不明、电磁辐射、交易税费等方面，所以规避风险就要从这些方面入手，注意每个环节都要小心核查。

准备买房

购房政策有哪些？如何才能买好房？你想知道的置业指南都在这

买房送车位？真实惠or假殷勤？

买房送车位，由于对车位需求的升温，开发商纷纷挥动起“买房送车位”的旗帜以吸引购房者。

买新房如何省钱？8个妙招帮到你

无论是在哪里买房，都是一笔不菲的费用。开发商漫天的广告、众多林立的楼盘，究竟怎样选到物有所值、称心如意的房子呢？房价高涨，有哪些小妙招可以省钱呢？

买期房好还是买现房好？区别在哪里？

买期房好还是现房好因人而异，期房具有选择余地大、价格优惠和可随时沟通施工情况的优势，但风险较大；现房能够满足所见即所得，价格稳定的优点，但升值空间较低、需要足够资金储备。

购房宝典：初次选房九大参考指标

买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人。链链特整理出常见的9大指标，供大家参考。

看房/选房

看房技巧都有啥？注意事项有哪些？给你提供最实用的选房攻略

看房时如何判断房间采光？什么时间看房好？

选个好房子，不仅要考虑户型、位置，采光也非常重要。房间采光差不仅会让人觉得压抑，冬天阴冷，还可能导致墙面、壁纸受潮起皮，地板起翘、变形，衣服、被褥发霉等，严重影响生活质量。

买新房开发商“五证”不全的房子能买吗？

“五证”不全的房子，开发商无法在房管局备案，更无法为购房者办理房屋所有权证。

买房远离污染源各种安全距离你要懂得

买房的时候需要与这些污染源保持安全距离，那你知道安全距离是多少吗？

得房率多少合适？得房率是越高越好吗？

得房率并非越高越好，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少。一般来说，得房率在80%左右比较合适。

买房时应该注意什么外部环境？4点手把手教你

消费者在买房的时候，除了关注价格与户型，也要多观察房子的外部环境，全面考虑才会有更为舒适的居住体验。

认购新房

定金交多少？排号如何选好房？为你解读认购过程中的注意事项

认购书也有法律效力

购房签《商品房买卖合同》前，往往要先签房屋认购书，以此确定双方的买卖意向。但对很多没有经验的购房者来说，并不知道这还具有法律效力，往往在盲目签订之后会出现纠纷。那么，签认购书时该如何保障自身权益呢？

买新房，选个靠谱开发商很重要

一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，还会使购买者经济遭受巨大损失，要想降低这种风险，首先要学会如何选择可靠的开发商。

签约/定房

签购房合同、补充协议注意啥？教你规避风险,拒绝合同陷阱

购买新房需要交什么税费？怎么算？

购买新房需要交纳的税费，最主要的有“契税”和“公共维修基金”。

以孩子的名义签约买房好不好？

以未成年的孩子名义买房，有利有弊，一方面可以规避今后过户转让税费，但是另一方面，买房时不能进行按揭贷款，同时在今后转让时会有不少麻烦。

全款/贷款

商业贷款、公积金贷款怎么办？为你提供最详细的贷款办理流程

个人征信包括哪些方面？对贷款有什么影响？

如果你的征信报告显示你的信用不良的话，那么就有可能申请贷款被拒；而如果你的信用记录良好，那么就会快速获得贷款，甚至在利率方面还会有优惠。

买房收入证明怎么开？给你一个模板

一般而言，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。买房收入证明怎么开？

买房前怎么查自己的个人征信情况？

当下无论是贷款买房还是贷款买车，银行都会查看你的个人征信。那么你知道个人征信如何查询吗？个人征信包括哪些内容？

收房/验房

收房会遇到哪些问题？如何验房才放心？验房达人为你支招

收房时，多出来的面积我该补钱吗？

超出3%的部分就是捡便宜啦，收房时实测面积和合同里的不一致，怎么办？只要正负不超过3%，多退少补。那么超过了呢？

毛坯房验房小窍门你都知道吗？

检查房屋的各方面质量是一件麻烦事，如果你自己不是行家又找不到“专业人士”陪同看房，那么，就带上以下几件小宝贝“自力更生”吧。

收房常见六大问题，你知道多少？

目前，大多数购房者对于收房好无概念，交房程序如何？常见又有哪些陷阱呢？链家小编整理了收房常见的六大问题，希望各位业主在收房前能清楚了解以下六大常见问题。

遇上延期交房我们该怎么办？

现如今在房产行业，很多购房者都会遇到延期交房的情况。眼看着终于要住进新房了，但是却被告知交房要延期交房，面对这种情况失落是难免的。那么，如果遇到了延期交房我们该怎么做呢？

装修/入住

装修都有啥风格？入住前需做好哪些准备？最全攻略在这里

刚需小户型，装修十大误区一定要知道！

刚需小户型的装修十大误区，你知道吗？

收房时要注意检查房子哪些部分？

无论是买新房还是二手房，在收房时需要仔细检查房子的质量，有如下5种现象，一定要注意。

你应该知道的新房装修流程

在装修前，了解新房的装修步骤是非常必要的，可以避免很多不必要的麻烦。

退房/维权

什么情况下可以退房？如何维护自身权益？专家为你保驾护航

楼房烂尾，开发商跑路业主如何维权

不少开发商因为资金链断裂以及妄图集资诈骗等原因，往往房产还未竣工就停止建设、携款潜逃，由此形成了烂尾楼，从而给业主们带来巨大的损失。

小区物业不好，业主应该如何维护自身权益

曾经有一个小区，房价便宜，户型方正通透，但是物业很差，我没有买。但是现在他换了物业，我却买不起了。这真是一个悲伤的故事。

各国概况

您了解海外购房政策法规和房价走势吗？向您速递海外房产趋势

为什么中国人热衷投资美国住宅？

在2015年4月-2016年3月，中国买家购买美国住宅物业投资总额达到273亿美元，相比于2011-2015年几乎是成倍增长。

2016 美国住宅市场国际交易调查报告解读

由于许多国家经济放缓、美元不断走强，非常住买家愈发不愿在美购房，但常住居民购房数量却在节节攀升。与此同时，越来越多的美国人寻求海外置业。

在新西兰买房一定要请律师吗？律师起什么作用？

交易前需要给买家解释合同、说明要点、帮助买家了解权利义务；交易时需要进行资金监管、清晰产权；交易后保管合同、确保产权等。

在加拿大，持绿卡和有国籍有什么区别？

区别在于仅有绿卡是没有选举权与被选举权的，也不能参与政府监管行业等涉及国家机密的工作，而且入籍加拿大意味着放弃原有国籍。

计划买房

您买房是为了移民、留学、度假还是养老呢？为您规划置业类型

在美国买房，买卖双方各需要承担哪些费用？

买家有5项必要支出，5项可能支出；卖家有5项必要支出，3项可能支出。

为了留学出国买房，需要考虑哪些因素？

考虑到留学生毕业后就离开的可能性，各国对留学生购房要求更为严格；从留学生自身的角度出发，要不要买房以及买哪里显得更为重要。

在国外买房，怎么看面积？

国外没有公摊面积的概念，房屋标注的面积就是实际使用面积。

在日本买房的流程是什么？有什么注意事项？

日本购房法律严谨，在日本看好房之后需要先提交购房申请，然后把握时间节点按流程操作即可。

在英国买房，每年有哪些持有成本？

英国所有房产都需要缴纳市政税，非永久产权需要缴纳地租，公寓需要缴纳物业管理费。

在美国买房，可以长期居住吗？

只要入境美国就必须持有签证，但买房不要求投资人亲自出国，所以没签证可以买但不能住。

签约定房

您明白协议合同、定金、审批等法律程序吗？为您指导签约细节

在美国买房，签合同时要注意什么？

签订购房合同时要注意6项合同条款，包括房屋产权及所有权、买家付款方式、买卖后入住时间、费用分担与支付、法律规定需要报备的及取消合约的权力，以及购房特殊要求。

海外购房合同审批需要多长时间？

合同审批时间短则一周，长则三个月甚至更久。受三点因素影响：购房人是否在购房当地、国内外合同邮寄时间及律师核验房屋的时间。

海外买房有房产证吗？怎么证明房子归我所有呢？

澳大利亚、新西兰、美国、英国等国家没有房产证，购房合同或者地契认定房子归属你名下。而日本、韩国和国内一样是有房产证的。

在美国签购房合同时，有哪些法律条款需要注意？

签购房合同时，买家可以附着贷款意外条款以及房屋检查及维修责任条款，卖家可以附着定金条款来保护各自的权益。

国外买房，在验房时发现问题谁来负责？

验房时如果发现问题一般都是由房主承担，水管漏水、掉墙皮等小问题由房东负担维修费用，如果是有白蚁等大问题可以跟业主协商降价，若协商不成，客户有权利拒绝购买，定金退回。

海外购房合同审批需要多长时间？

在国外购房等待合同审批的时间短则一周，长则三个月甚至更久。受三点因素影响：购房人是否在购房当地、国内外合同邮寄时间以及律师核验房屋的时间。

银行贷款

您知道海外贷款的利率期限以及还款抵押等规定吗？这里帮您算

国外贷款利率和国内区别在哪？有几种选择？

区别主要体现在利率计算方式上，在海外购房贷款时有3种利率计算方式：全程浮动利率、全程固定利率以及有限时间内的固定利率。

想在美国贷款买房，要走什么流程？

在美国贷款买房并不难，从签署购房合同到完成过户交易，一般在45~60天内就可以完成。当然，整个购房投资还需要更多的时间。

在海外贷款买房，如何计算回报率？

由于地价和汇率具有主观和不确定性，所以我们通常所指的投资回报率是净租金收益。在海外投资房产时，回报率的计算几乎是决策中最重要的信息。

海外买房最高能贷多少？贷款容易吗？

在海外买房选择贷款的银行不同，能贷到的比例也就不同。

国外贷款利率和国内区别在哪？有几种选择？

国内外贷款利率的区别主要体现在选择的利率计算方式上。在海外购房贷款时可以选择3种不同的利率计算方式：全程浮动利率、全程固定利率以及有限时间内的固定利率。

交易过户

您清楚海外产权买卖、继承赠与等环节吗？告诉您海外交易费用

在美国买房如何确保交易安全？

美国房产市场发展完善，制度规范，由产权公司作为第三方能够保障交易的安全。同时产权公司参与产权调查、提供产权保险、资金监管和过户登记流程，提供交易安全性。

想把美国房产留给孩子，怎么送能少缴税？

买房直接写孩子名，自然缴税最少；如果写父母的名字，那么继承相对税少；如果房产价值高，建议采用信托方式。

在英国买房需要缴哪些税？

可能会涉及的税收有5类：买房时征收的印花税、对聘请律师会计等专业人士花费征收的增值税、对房产进行出租所得收入征收的个人所得税、对房产出售征收的资本所得税、赠与房产时的赠与税及临终时赠与征收的遗产税。

在加拿大投资购买公寓楼花要交哪些费用？

在加拿大买楼花，首先支付房价的15%-20%即可交换合同，待到交房时根据贷款情况再支付10%，交房之前不涉及到月供，这是前期投入。

哪些国家需要收房产税？为什么国外房产税贵？

美国、加拿大、英国、澳大利亚、日本都需要征收房产税。房产税又叫生态税，因为不仅平衡了房价，还能减少资源浪费和环境污染。

买澳大利亚的房子，哪些费用可以退税？

房屋代理

您懂得海外房产委托管理、房屋再售吗？提供规避投资风险指南

买完国外房子后，多久出售合适？

从投资的角度来考虑，房地产的投资属于一项长期的投资行为。如果想要短期内出手，要面临20%-30%左右个人所得税或者资本利得税等成本。

投资国外房产，如何选择适合自己的收益方式？

公寓的租金收益相对好，独立屋的资本增值相对大。

国外的房子从哪些渠道可以找到租客？

在国外投资一套房产，想要出租作为收益，有两种途径寻找租客：一是自己出租；二是委托专业的房屋代理公司管理。

国外的房子从哪些渠道可以找到租客？

两种途径寻找租客：自己出租要注意核实租客的信用状况，出租后要定期管理租客；委托专业的房屋代理公司管理，付费后无需操心。

海外房子必须买房屋保险吗？理赔范围包括什么？

房子有按揭贷款，则必须购买房屋保险，没有就自己选择。一般理赔范围包括自然灾害、修缮改良等房屋相关的，还包括第三方责任险。

准备卖房

怎么给房子合理报价？多种出售方案供你参考

做到这5点，房子不愁卖！

买房不易，卖房同样面临着很多问题和风险，如何能做到快速出手又卖不亏？

房子能卖多少钱？教你给房屋合理估价！

给房子进行合理估价，确定一个符合市场成交的价格，有助于房屋尽快卖出。

未成年人卖房需要注意哪些问题？

关于未成年人的房产问题，在实际中总会涉及到法律纠纷，特别是出售未成年人的房屋。那么，未成年人卖房要注意哪些问题？

买房卖房，如何选择靠谱的中介？

买房是人生大事，不得不慎重。房产交易金额巨大，周期长，流程复杂，涉及面广，风险点多，选择靠谱的中介很重要。

卖二手房怎样更易成交？房子定价合理很关键

除了你的房子在地理位置、购房需求上刚好满足买房者的需求外，房子的定价以及对房屋的介绍技巧往往也会影响购房者买房的意愿及最终给出的价格。

产权核验

你知道如何核验房产么？教你排查卖房产权风险

卖房子一定要进行产权核验吗？

出售房屋的第一步应该是什么？是给房子定价格？还是找个买家？又或者是先把房子装修一下？其实这些都不是，你最应该做的就是核验房源。

房屋产权、房屋所有权、土地使用权的区别

购房者很容易混淆了房屋产权、房屋所有权和土地使用权问题。下面我们就来分辨一下这三者是什么关系，有何区别？

什么是“小产权房”？“小产权房”有什么不好？

小产权房不受法律保护，没有房产证，不能上市交易。

收定金/签约

签合同要注意啥？教你看懂合同，保障合法权利

二手房交易中要避免哪几种定金纠纷？

付了定金后，卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。

合同中因不可抗力三方免责，不可抗力是啥？

不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同。

卖房签约，哪些情况合同无效？

签约人不是合法签约人、合同内容不合法、不能如实反映买卖双方真实意愿而签订的合同，都属于无效合同。

未成年子女房产，卖房时如何签合同？

未成年人根据具体年龄在法律上可以分为无民事行为能力人以及限制民事行为能力人，如果房产证上的房主本人是未成年人，房屋交易过程中，签订合同是否有效？

分步收款

房款什么时候能拿到？详述不同的付款方式，不同拿钱时间

二手房交易，为什么要做资金监管

由于二手房交易中涉及大量的资金往来，房屋权属存在诸多变数，链链建议您一定要走资金监管，规避不必要的风险。

卖二手房，过户多久能拿到钱？

根据六区的不同情况，办理过户后，卖方收到钱的时间也不一样。

卖方分步收款，都有哪些款项

买卖二手房，房款一般支付方式有全额和贷款，对于业主来说，购房者全款买房，业主需要收款项目有四大类，包括定金、房款、物业交割保证金、户口迁出保证金。

缴税/过户

房子要交多少税？这些资料和流程你要知道

营改增后买卖二手房怎么缴税？

营改增之后，二手房缴税怎么交？根据房屋性质不同缴纳税种也不尽相同。

满五唯一的房子，能省多少钱？

在二手房交易中，“满五”“唯一”是两个非常重要的概念，是否“满五”“唯一”对税费影响很大。

买卖二手房如何判断房子有没有满五年？

二手房年限不同，税费可能相差很大。交易前，判断房子是否满五很重要。

交房须知

想要顺利交接不拖欠?你要提前准备好这些

二手房物业交割五步走

根据多年二手房买卖经验，在物业交割环节只要遵循以下四个步骤，将会给购房者带来极大的方便。

二手房买卖遗留的物业费谁来付？

二手房物业交割时应注意6大点

物业交割是房产交易中一个非常重要的步骤，也是需要重视的一个环节，如果物业交割没做好，那么会引起很多问题。所以，以下我们为大家整理出物业交割时应注意的六大点。

卖房风险

卖房有哪些风险？提前教你规避掉~

卖房时业主需要注意哪些事项？

在二手房签约前，一定要注意以下几种情况，规避风险！

常见的二手房买卖合同纠纷及解决办法

二手房交易过程中，很多时候因为房价上涨、买方资金问题、税费问题、中介费问题等引发二手房买卖合同纠纷。买卖过程会遇到哪些二手房买卖合同纠纷，又该如何解决这些纠纷呢？

卖房也需注意别忽视优先购买权

卖房也不是你想卖给谁就卖给谁，卖房之前你得先了解优先购买权的类型，否则合同无效，房子很有可能砸手里。那么，究竟什么是优先购买权呢？优先购买权有哪些类型呢？

准备换房

您该换房了吗？知道在什么时候换吗？这里让您为换房做足准备

卖旧买新，如何安排换房顺序

卖旧买新，哪个先？这一直想换房的人最纠结的事。先卖，手头可以用充足资金，手中有粮心中不慌，但房子脱手了一时半会找不到好的，空等。

换房目的不同，注意事项有区别！

小房换大房，远郊换市区，或者大房换小房，市区换远郊……不同目的的换房，需要考虑的注意事项也不同！

想换房？懂这些技巧能为你省下不少钱！

换房是该先买还是先卖呢？其实这是需要技巧的，不能一概而论。下面我们根据不同的情况来分析。

换房方案

换房应该“先买后卖”还是“先卖后买”？专业换房方案供您参考

换房时，买二手房需要注意什么？

买二手房需要注意什么？4点建议避免买房纠纷：了解历史成交价格，做到心中有数；了解房主卖房的原因，了解房子的情况；核实房产证的真实性，清楚房屋的建成时间；查看房屋的朝向及内外部有无瑕疵。

为老人买房该如何挑选？

老人的晚年生活是否幸福，居住环境起到很大作用。那么在给老人买房时该如何挑选呢.下面为大家搜罗了一些有关老年人选房的攻略。

有小孩要换房，有哪些需要注意的？

有小孩的家庭换房时，户型格局和安全性都要考虑。那如何升级居住条件，为孩子创造一个有爱的家？链家总结了三个技巧。

卖旧/买新

想知道怎么卖房吗？想知道如何估价吗？这里为您提供必备指南

旧房还没卖出，新房不敢定怎么办？

如果自己现在的房子卖不掉，给自己想好出路。是否能从其他的渠道弄到钱；现在的房子卖不掉，自己是否还有资质能买这套房子。

八个细节，锁定一套好房子！

对于选择购买二手房的购房者而言，比较重要的一个环节是选房，小编为大家整理了看房八大注意事项，帮你锁定好房源。

换房时，卖旧房该做哪些事情？

换房时，要卖旧房应该做以下五件事：1.合理估价自己的房子；2.挂牌出售前做好准备工作；3.旧房挂售期间寻找合适的新房源；4.做好卖房前的风险预估；5.签订卖房合同时约定付款日期很重要。

缴税/过户

税费杂乱怎么算？过户流程如何理？这里给您专业的过户交接指导

房产证上要不要加未成年子女名字？

很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上子女名字。在房产证上加上未成年子女名字确实能省去日后过户的麻烦与相关费用，但却可能隐含更多麻烦。

满五唯一与满二唯一到底有何不同？

2015年3月份营业税的改革，给二手房交易税费带来了一个新的概念：“满两年”，这个概念与之前的“满五年”到底有何关联？

二手房过户注意事项有哪些？

很多人买二手房就是为了能尽快入住，这就牵涉到过户的具体流程。那么如何办理二手房过户手续呢？

交房/收房

收房收什么？物业交割交什么？为您呈现必备的入住交接实操指南

买二手房，收房验房有哪些细节？

大家都知道，新房收房的时候需要验房，那么二手房也同样，收房的时候必须验房才能收房，既可以检验房屋质量，又避免掉了后期许多不必要的麻烦。

二手房收房注意事项有哪些？从细节处入手

购房者在收房时应该多加重视，留心一些细节问题，还有最重要的两点--户口和欠款，一定要注意，避免日后出现问题徒增烦恼。

新房交房流程全攻略！收房时一定要先验房再签字

在选购新房是一件很开心的事情，但是开心的同时,也有很多麻烦的事情需要了解，比如，新房交房流程、新房交房需要多少钱等等，这些必须要先了解。

换房风险

换房有什么风险，应该注意什么？最专业的风险评估让您换房无忧

换房如何控制时效避免违约？

换房涉及的问题及程序极其繁杂，而换房时把控时效性避免违约是尤其要值得注意的，因此掌握这两点可以帮您控制时效不违约：①选择同一家中介公司②尽可能延长付款时间。

置业攻略：如何避免买到差房源

买套房动辄上百万，可不是一笔小数目。很多人一辈子也就买一套房子，没那么多经验可借用，买到不如意的房子，后悔也是晚了。

换房时，常见风险有哪些？

换房涉及的问题及程序繁杂，潜在诸多风险，因此换房者一定要注意三种常见风险，尽可能将损失降到最小。